1 / 8 · 9 más en el avisoDepartamento - Venta - 2 Ambientes - Balcon Al Frente - Nuñez
Moldes al 4400 - Piso 1
Ficha
- Superficie total
- 43 m²
- Cubierta
- 43 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 20 años (2006)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 186.000 / mes
Descripción
Moderno 2 ambientes con balcón al frente en nuñezel departamento cuenta con un ingreso a living comedor con cocina integrada y acceso a balcón al frente - Dormitorio con placard - Baño completo detalles: - Agua caliente por caldera dual- Calefacción por radiadores - 2 Aires acondicionados fríos- Puerta blindada- Cocina a gasedificio: - Antigüedad: 20 Años- Servicio de limpieza- Ascensores: 1- Departamentos por pisos: 2- Pisos totales: 4superficie segun escritura: - Cubierta: 38, 37 m2- Balcón: 4, 80 m2- Superficie total: 43, 17 m2gastos: - Expensas: $186. 000- abl: $28. 000ubicación: Moldes al 4400 (Entre Arias y Ramallo). Excelente ubicación en el barrio de Núñez, con muy buena conectividad con Metrobus, a 1 cuadras de Av. Cabildo. Media cuadra de Centro Médico San Rafael y muy cerca de Parque Saavedra y espacios gastronómicos. Visitas solo acompañados por personal de la firma belga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -3,1 % antigüedad · +1,6 % superficie · -0,9 % seguridad del entorno · +0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Venta en Saavedra, Capital Federal, Buenos AiresSaavedra · 300 m · 45 m² · 2 ambUSD 3.822/m²ajustado 3.858 · similitud 81
Departamento en Venta - 2 Ambientes - Balcón - Amenities - NuñezNúñez · 360 m · 44 m² · 2 ambUSD 4.318/m²ajustado 4.347 · similitud 80
Departamento en NuñezNúñez · 430 m · 43 m² · 2 ambUSD 2.556/m²ajustado 2.555 · similitud 79
Saavedra, Departamento en Venta de Dos Ambientes en PozoSaavedra · 370 m · 45 m² · 2 ambUSD 2.970/m²ajustado 2.981 · similitud 79
Venta Departamento 2 Amb, en Núñez con Balcón Contrafrente – en ConstrucciónNúñez · 490 m · 42 m² · 2 ambUSD 2.837/m²ajustado 2.823 · similitud 78
Venta Departamento 2 Ambientes en NuñezNúñez · 370 m · 47 m² · 2 ambUSD 2.777/m²ajustado 2.803 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO SAN ISIDRO LABRADOREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EJIN E DE 10 (ESC. PRIM. N°13 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- ERICARDO MONNER SANSEscuela · Nivel primario común · 190 m
- PPlaza B. Vicuña MackennaEspacio verde · Plaza · 230 m
- PPlaza San Isidro LabradorEspacio verde · Plaza · 300 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.