1 / 8 · 39 más en el avisoVenta Departamento en Núñez 2 Ambientes – en Construcción
Vuelta de Obligado al 4800
Ficha
- Superficie total
- 56 m²
- Cubierta
- 52 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento 2 ambientes al frente con balcón – en construcciónexcelente departamento de 2 ambientes al frente con balcón de 1, 28 x 3, 18 m. ¡oportunidad de inversión! La unidad cuenta con un amplio y luminoso estar-comedor con salida al balcón, pisos de porcelanato y cocina integrada completamente equipada con mesada de granito, muebles bajo mesada y alacenas, grifería monocomando, anafe y horno eléctrico empotrado. Dispone de dormitorio con placard y preinstalación para aire acondicionado. El baño se entrega totalmente equipado, con terminaciones modernas y de calidad. El edificio contará con exclusivos espacios de uso común, entre los que se destacan: Terraza con deck y vistas abiertas al río. sum con parrilla. Laundry. entrega estimada: julio 2028. El precio publicado es de contado. Financiación anticipo 30%, 30 cuotas mensuales y 5 refuerzos semestrales. *Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Empresa. Corredores públicos Y martilleros responsables: mario lópez moyano cmcpsi 3869. Mariela lópez dulce cucicba 8109. *aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip. La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip. Asimismo en cumplimiento con la Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +1,2 % seguridad del entorno · -1 % distancia al subte · -0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Venta en Núñez 2 Ambientes con Balcón – en ConstrucciónSaavedra · misma dirección · 58 m² · 2 ambUSD 2.715/m²ajustado 2.738 · similitud 93
Venta Depto 2 Amb Balcón Nuñez Amenities EstrenarNúñez · 280 m · 57 m² · 2 ambUSD 3.454/m²ajustado 3.452 · similitud 84
Departamento en NuñezNúñez · 50 m · 67 m² · 2 ambUSD 2.224/m²ajustado 2.304 · similitud 84
Moderno 2 Ambientes en Piso Alto con Balcón – Terrazas de NúñezNúñez · 230 m · 52 m² · 2 ambUSD 3.654/m²ajustado 3.611 · similitud 82
Venta Departamento 2 Ambientes con Balcón en Nuñez a Estrenar!Núñez · 240 m · 52 m² · 2 ambUSD 3.692/m²ajustado 3.670 · similitud 82
Venta Departamento 2 Ambientes Duplex con Balcón Terraza, Toilette y Baulera, en El Barrio NuñezNúñez · 310 m · 55 m² · 2 ambUSD 3.636/m²ajustado 3.614 · similitud 82
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO SAN ISIDRO LABRADOREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- EJIC Nº 05 PABLO PICASSO DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- EPROVINCIA DE SANTA FEEscuela · Nivel primario común · 330 m
- PPlaza San Isidro LabradorEspacio verde · Plaza · 220 m
- PPlaza Félix LimaEspacio verde · Plaza · 420 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 960 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.