Venta Departamento 2 Ambientes Duplex con Balcón Terraza, Toilette y Baulera, en El Barrio Nuñez — foto 1 de 81 / 8 · 10 más en el aviso
Departamento · Venta · Núñez

Venta Departamento 2 Ambientes Duplex con Balcón Terraza, Toilette y Baulera, en El Barrio Nuñez

Cuba al 4500, Entre Arias y Deheza

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
55 m²
Cubierta
45 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Toilettes
1
Orientación
Sudoeste
Cocheras
0

Descripción

Venta departamento de 2 ambientes en duplex con balcón terraza, toilette Y baulera, en el barrio de nuñez. Ubicado en Cuba entre Arias y Deheza. Espectacular departamento de 2 ambientes, super amplio de 55, 04m² propios! En "Aura Núñez", es un complejo residencial premium desarrollado en un predio de media manzana, son 18. 500m²! Living comedor, con cocina integrada, toilette de recepción, balcón terraza al frente. En la planta alta el dormitorio en suite con vestidor. Detalles de categoría, excelente calidad de construcción. Piso radiante eléctrico, Cocina con horno eléctrico. El proyecto se caracteriza por sus amplios pulmones llenos de luz y vegetación, permitiendo circulación fluida y una experiencia única de sentido de comunidad. La Luz es el concepto troncal del diseño, generando en cada detalle calidez y bienestar. Las ideas del proyecto fueron direccionar e integrar a este nuevo edificio al entorno de la plaza dado que este además de aportar carácter otorga unas vistas inmejorables y a la vez un sólido sentido de pertenencia. Edificio Premium con más de 1. 500m² de Amenities y espacios verdes: Piscina con cascada y solárium, Otra Piscina indoor climatizada, integrada al Spa. El Spa contará con Saunas (hombre y mujer), sala de masajes, sala de relax y vestuario. Gimnasio, sum divisible con cocinas y baños. Espacio de Co-Working y/o sala de reuniones. Sala de Juegos con mesa de Pool, Ping Pong, Consolas de juegos, etc. Salón de juegos para niños. Microcine para mas de 20 personas. Laundry. Casilla de Seguridad y cámaras por sistema cctv. El precio que figura corresponde a la unidad en su versión Eco. Fecha de entrega estimada para Marzo 2029. Posibilidad de abonar el 50% en el momento de la firma del boleto y el restante financiado. importante: estos precios estan sujetos A aprobacion del propietario. tasamos tu propiedad en el diacontamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Mario Korn - cmcpsi: 6293cucicba: 3512

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEPEEEPP200k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.473/m²rango USD 2.755–3.634/m² · para esta superficie USD 151.511–199.856
+5 % vs. comparablesPide USD 200.000; los comparables ajustados implican USD 191.019.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 1,8 km (23 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 57, 59, 60, 68, 130, 133, 152, 161, 168, 184
85
Seguridad371 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
76
Escuelas6 en 800 m · la más cercana a 120 m
74
Espacios verdesPlaza Félix Lima a 110 m · 2 en 500 m
87
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2,7 km
42
  • ELOMAS DE NUÑEZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EINSTITUTO SAN ISIDRO LABRADOREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • EJIC Nº 05 PABLO PICASSO DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 520 m
  • PPlaza Félix LimaEspacio verde · Plaza · 110 m
  • PPlaza San Isidro LabradorEspacio verde · Plaza · 390 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 690 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversidad · 990 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.