Venta Departamento en Núñez - 2 Ambientes con Balcón en Construcción — foto 1 de 81 / 8 · 42 más en el aviso
Departamento · Venta · Núñez

Venta Departamento en Núñez - 2 Ambientes con Balcón en Construcción

Vuelta de Obligado al 4800

Inmobiliaria36 días publicado

Ficha

Superficie total
37 m²
Cubierta
34 m²
Ambientes
1
Baños
1
Orientación
Oeste
Cocheras
0

Descripción

Departamento monoambiente con balcón – en construcciónexcelente departamento de 1 ambiente con balcón de 1, 28 x 3, 18. ¡oportunidad de inversión! La unidad cuenta con un amplio y luminoso ambiente principal con salida al balcón, pisos de porcelanato y cocina integrada totalmente equipada con mesada de granito, muebles bajo mesada y alacenas, grifería monocomando, anafe y horno eléctrico empotrado. Dispone de baño completo con terminaciones de calidad y frente de placard. Además, cuenta con preinstalación para aire acondicionado. El edificio ofrecerá exclusivos espacios de uso común: Terraza con deck y vistas abiertas al río. sum con parrilla. Laundry. entrega estimada: julio 2028. El precio publicado es de contado. Financiación anticipo 30%, 30 cuotas mensuales y 5 refuerzos semestrales. consulte el precio de su propiedad! Tasaciones en 48hs. *Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Empresa. Corredores públicos Y martilleros responsables: mario lópez moyano cmcpsi 3869. Mariela lópez dulce cucicba 8109. *aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip. La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip. Asimismo en cumplimiento con la Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.837/m²rango USD 2.625–3.062/m² · para esta superficie USD 97.122–113.295
-18 % vs. comparablesPide USD 86.451; los comparables ajustados implican USD 104.959.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +2,7 % superficie · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte15 líneas de colectivo en 300 m: 19, 21, 57, 59, 60, 68, 71, 130, 133, 151, 152, 161
85
Seguridad299 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
81
Escuelas6 en 800 m · la más cercana a 320 m
66
Espacios verdesPlaza San Isidro Labrador a 220 m · 2 en 500 m
86
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2,9 km
36
  • EINSTITUTO SAN ISIDRO LABRADOREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • EJIC Nº 05 PABLO PICASSO DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • EPROVINCIA DE SANTA FEEscuela · Nivel primario común · 340 m
  • PPlaza San Isidro LabradorEspacio verde · Plaza · 230 m
  • PPlaza Félix LimaEspacio verde · Plaza · 430 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 970 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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