4 Ambientes con Dependencia y Cochera en Piso Alto con Vista Al Rio en Nuñez! — foto 1 de 81 / 8 · 20 más en el aviso
Departamento · Venta · Núñez

4 Ambientes con Dependencia y Cochera en Piso Alto con Vista Al Rio en Nuñez!

Av. Libertador 7500

Inmobiliaria37 días publicado

Ficha

Superficie total
130 m²
Cubierta
125 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
45 años (1981)
Orientación
Este
Cocheras
1
Expensas
ARS 608.000 / mes

Descripción

4 Ambientes con dependencia y cochera en Núñez! Con vistas a Libertador y al Rio! El ingreso a la unidad es mediante un palier de uso privado con puerta blindada, el cual da acceso a un amplio y muy luminoso living. Cuenta con sector de comedor y estudio, con salida a un espectacular balcón con vista abierta al rio. La unidad esta ubicada en un piso 12 al frente por lo que destaca su vista abierta y luminosidad. Cuenta con sector de comedor principal y acceso a la cocina con su respectivo sector de comedor diario. La entrada de servicio tiene su respectivo palier y también puerta blindada, el cual únicamente es compartido con una unidad. Al final de la cocina, se encuentra un lavadero independiente, el cual tiene acceso directo a la dependencia y su respectivo toilette. Mediante una doble circulación, se accede al pasillo que distribuye el ingreso hacia las habitaciones y desde el cual también se ingresa al living. Son 3 habitaciones en total, la principal en suite. El segundo baño completo se encuentra sobre el pasillo distribuidor. Los pisos son de parquet originales. En el área del pasillo y dormitorios actualmente está alfombrado, pero se mantuvieron los pisos de parquet originales debajo de la alfombra. Los 3 dormitorios cuentan con equipos de aire acondicionado ya instalados. Y en invierno, el edificio es calefaccionado mediante losa radiante central. El área del lavadero y la dependencia son las únicas áreas de la unidad que no cuentan con el sistema de losa radiante central. El edificio cuenta con ascensor. Las cocheras están ubicadas en el 1er y 2do piso. Son espacios guardacoches muy amplios, por lo que no hay que dejarle la llave del auto a ningún encargado. En esta misma área también hay un gran sector que se utiliza como Bicicletero. La unidad posee una baulera propia en el ultimo piso del edificio. En pb y en el garaje, hay cámaras de vigilancia que los propietarios pueden controlar mediante una aplicación en el celular. El edificio posee encargado con vivienda y ayudante. Matias Psevoznik matrícula cucicba N° 7733Aviso legal: - El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. - Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. - Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades. -.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.395/m²rango USD 3.194–4.407/m² · para esta superficie USD 415.274–572.952
+8 % vs. comparablesPide USD 475.000; los comparables ajustados implican USD 441.370.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +1,4 % antigüedad · -0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 1,2 km (15 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 15, 28, 29, 130
65
Seguridad408 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
73
Escuelas12 en 800 m · la más cercana a 150 m
98
Espacios verdesLucio Demare a 430 m · 1 en 500 m
60
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 2 km
62
  • EINSTITUTO DR. JOSE INGENIEROSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • EJOAQUIN MARIA CULLENEscuela · Nivel primario común · 190 m
  • PLucio DemareEspacio verde · Cantero Central · 430 m
  • PJardínEspacio verde · Jardín · 630 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 530 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversidad · 650 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 790 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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