Entrega Inmediata! Blue Cramer · Amplio 2 Ambientes · Balcón Aterrazado · Apto Profesional! — foto 1 de 81 / 8 · 37 más en el aviso
Departamento · Venta · Núñez

Entrega Inmediata! Blue Cramer · Amplio 2 Ambientes · Balcón Aterrazado · Apto Profesional!

Av. Cramer 3206 4º D (esquina Tamborini)

Inmobiliaria37 días publicado

Ficha

Superficie total
61 m²
Cubierta
44 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Orientación
Este
Cocheras
0
Expensas
ARS 273.000 / mes

Descripción

Entrega inmediata, listo para vivir! Apto profesional! Amplio 2 ambientes con una superficie de 61. 08m2: Hall de entrada, living comedor con cocina completa abierta, dormitorio en suite con baño completo y vestidor con interiores, balcón aterrazado. (Ver plano en imágenes). Hermoso edificio de categoría, con detalles y terminaciones de primer nivel! Esquina de 35 metros de frente, desarrollado en pb más 7 pisos. El emprendimiento contará con 25 unidades de 30 a 105 m2: 6 unidades de 1 ambiente12 unidades de 2 ambientes7 unidades de 3 ambientesLocal comercial en Planta Baja (esquina) 5 cocheras cubiertas en Planta BajaLaundry y espacio para bicicletas y terraza con parrillaEn el barrio de Nuñez, sobre Av. Cramer esquina Tamborini, a 500 metros de Av. Cabildo. Próximo a Metrobus y Subte línea D Congreso de Tucumán. Al ser una esquina, todas las unidades serán al frente, con una luminosidad increíble. Detalles generales: - Portero visor- Pisos de porcelanato símil madera de 1ª calidad- Placards con puertas espejadas e interiores completos- Mesada de Silestone en cocina y muebles completos- Baños con accesorios completos, y artefactos Ferrum Varese o similar- Puertas de acceso a unidades enchapadas en madera, de piso a techo- Barandas de balcones de vidrio de seguridad, sistema totalmente transparente- Aberturas de Aluminio Hydro con dvh (Doble vidrio con cámara) - Artefactos de iluminación led en balcones y espacios comunes- Agua caliente central- Cocinas eléctricas importadas / purificador de aire- Calefacción central por losa radiante con termostatos individuales en cada unidad- Pre instalación para splits- Ascensor de última generaciónContáctenos para más información!! filippo propiedades

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.635/m²rango USD 2.419–2.849/m² · para esta superficie USD 147.555–173.816
+5 % vs. comparablesPide USD 169.000; los comparables ajustados implican USD 160.714.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,8 % seguridad del entorno · +1,2 % espacios verdes · -0,9 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno81 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 690 m (9 min a pie) · 1 línea de colectivo en 300 m: 151
77
Seguridad439 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
71
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 100 m
100
Espacios verdesPzta Gral. Francisco Ramírez a 210 m · 1 en 500 m
73
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,1 km
92
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 690 m
  • ECOLEGIO TARBUTEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 100 m
  • EPROF. RODOLFO SENETEscuela · Nivel primario común · 130 m
  • EJIC N°09 DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 210 m
  • PDarwin PassapontiEspacio verde · Cantero Central · 710 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 730 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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