1 / 8 · 37 más en el avisoEntrega Inmediata! Blue Cramer · Amplio 2 Ambientes · Balcón Aterrazado · Apto Profesional!
Av. Cramer 3206 4º D (esquina Tamborini)
Ficha
- Superficie total
- 61 m²
- Cubierta
- 44 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 273.000 / mes
Descripción
Entrega inmediata, listo para vivir! Apto profesional! Amplio 2 ambientes con una superficie de 61. 08m2: Hall de entrada, living comedor con cocina completa abierta, dormitorio en suite con baño completo y vestidor con interiores, balcón aterrazado. (Ver plano en imágenes). Hermoso edificio de categoría, con detalles y terminaciones de primer nivel! Esquina de 35 metros de frente, desarrollado en pb más 7 pisos. El emprendimiento contará con 25 unidades de 30 a 105 m2: 6 unidades de 1 ambiente12 unidades de 2 ambientes7 unidades de 3 ambientesLocal comercial en Planta Baja (esquina) 5 cocheras cubiertas en Planta BajaLaundry y espacio para bicicletas y terraza con parrillaEn el barrio de Nuñez, sobre Av. Cramer esquina Tamborini, a 500 metros de Av. Cabildo. Próximo a Metrobus y Subte línea D Congreso de Tucumán. Al ser una esquina, todas las unidades serán al frente, con una luminosidad increíble. Detalles generales: - Portero visor- Pisos de porcelanato símil madera de 1ª calidad- Placards con puertas espejadas e interiores completos- Mesada de Silestone en cocina y muebles completos- Baños con accesorios completos, y artefactos Ferrum Varese o similar- Puertas de acceso a unidades enchapadas en madera, de piso a techo- Barandas de balcones de vidrio de seguridad, sistema totalmente transparente- Aberturas de Aluminio Hydro con dvh (Doble vidrio con cámara) - Artefactos de iluminación led en balcones y espacios comunes- Agua caliente central- Cocinas eléctricas importadas / purificador de aire- Calefacción central por losa radiante con termostatos individuales en cada unidad- Pre instalación para splits- Ascensor de última generaciónContáctenos para más información!! filippo propiedades
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,8 % seguridad del entorno · +1,2 % espacios verdes · -0,9 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 2 Ambientes Venta - NuñezNúñez · 120 m · 63 m² · 2 amb · 2023USD 2.381/m²ajustado 2.419 · similitud 88
Venta Departamento 2 Ambientes Belgrano en PozoBelgrano · 460 m · 60 m² · 2 amb · 2026USD 2.750/m²ajustado 2.846 · similitud 79
2 Ambientes en Construcción! Edificio con Amenities en Núñez!Núñez · 400 m · 59 m² · 2 ambUSD 2.678/m²ajustado 2.735 · similitud 79
Venta Departamento de 3 Ambientes en NuñezNúñez · 20 m · 54 m² · 3 amb · 1966USD 2.148/m²ajustado 2.083 · similitud 78
Departamento 2 Ambientes con Balcon - Terraza en Venta en Nuñez | Emprendimiento en PozoNúñez · 250 m · 69 m² · 2 ambUSD 2.340/m²ajustado 2.441 · similitud 78
Departamento - BelgranoBelgrano · 500 m · 63 m² · 2 amb · 2026USD 3.739/m²ajustado 3.929 · similitud 75
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 690 m
- ECOLEGIO TARBUTEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 100 m
- EPROF. RODOLFO SENETEscuela · Nivel primario común · 130 m
- EJIC N°09 DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 210 m
- PDarwin PassapontiEspacio verde · Cantero Central · 710 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 730 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.