Departamento 2 Ambientes Venta - Nuñez — foto 1 de 81 / 8 · 10 más en el aviso
Departamento · Venta · Núñez

Departamento 2 Ambientes Venta - Nuñez

Ibera al 2800 Entre Cramer y Vidal

Inmobiliaria37 días publicado

Ficha

Superficie total
63 m²
Cubierta
48 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
3 años (2023)
Orientación
Este
Cocheras
0
Expensas
ARS 158.000 / mes

Descripción

Excelente departamento de 2 ambientes en contrafrente, ubicado en Nuñez, Capital Federal. Este moderno inmueble cuenta con un dormitorio en suite, amplio living comedor con cocina americana integrada, ideal para quienes buscan confort y funcionalidad. El departamento dispone de un toilette para mayor comodidad y un encantador balcón con cerramiento, perfecto para disfrutar del aire libre en privacidad. Los pisos flotantes de excelente calidad aportan un toque de distinción y calidez al ambiente. Con solo 3 años de antigüedad, es una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar moderno y bien equipado en la ciudad. cucicba 5147Código de propiedad: dap Ver datos Con más de 40 años de experiencia, en dic Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: • 1. 700 propiedades en comercialización. • 137. 000 tasaciones realizadas con precisión• 950. 000 m2 vendidos con éxito. • 35. 000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de caba y Zona Norte. ___ * * * ___________________________________________________________________________________* * ** * * Información Importante y Aviso Legal * * *La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, abl, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. dic propiedades S. A. Actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. __________________________________________________________________________________Javier Del Coro Igarzabal | cmcpsi Mat. Nº 4499María Amparo Coello | cucicba Mat. Nº 5147dic propiedades S. A. |. ar

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.727/m²rango USD 2.593–2.995/m² · para esta superficie USD 163.377–188.659
-13 % vs. comparablesPide USD 150.000; los comparables ajustados implican USD 171.800.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,2 % espacios verdes · +1,9 % seguridad del entorno · -1,3 % antigüedad · -0,6 % superficie · -0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno81 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 580 m (7 min a pie) · 3 líneas de colectivo en 300 m: 41, 151, 169
84
Seguridad531 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
65
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 130 m
100
Espacios verdesPzta Gral. Francisco Ramírez a 240 m · 1 en 500 m
72
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1 km
93
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 580 m
  • ELA CASITA DE ANYEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • ECOLEGIO TARBUTEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 210 m
  • EPROF. RODOLFO SENETEscuela · Nivel primario común · 240 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 240 m
  • PDarwin PassapontiEspacio verde · Cantero Central · 790 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 690 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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