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Departamento · Venta · Palermo

Departamento - Palermo

Zapata Y Matienzo - Unidad 4a

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
76 m²
Cubierta
65 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Cocheras
0

Descripción

Hermoso 3 ambientes al frente, el mismo cuenta con living comedor, cocina integrada, dormitorio principal con espacio vestidor, tanto el living como el dormitorio principal cuenta con salida a balcón, segundo dormitorio, baño completo y toilette de recepción.
Dicha unidad cuenta con cochera obligatoria, incluida dentro del valor publicado.
CONSULTE POR OTRAS UNIDADES DE ESTE EMPRENDIMIENTO ( EN OTRO PISO, OTRA UBICACIóN Y OTRAS TIPOLOGíAS)
Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPSP285k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.079/m²rango USD 2.744–3.285/m² · para esta superficie USD 208.558–249.638
+22 % vs. comparablesPide USD 285.000; los comparables ajustados implican USD 233.987.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +8,5 % antigüedad · -4,7 % baños · +1,4 % seguridad del entorno · -0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo a 470 m (6 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 41, 57, 60, 67, 68, 152, 161, 194
90
Seguridad459 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
70
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 280 m
94
Espacios verdesPlaza de los Colegiales a 490 m · 1 en 500 m
56
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 2,3 km
54
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 470 m
  • SOllerosSubte · Línea D · 620 m
  • EJUANA MANSOEscuela · Nivel primario común · 280 m
  • EJII N°12 DE 09Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • ECORAZÓN DE JESUSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • PPlaza de los ColegialesEspacio verde · Plaza · 490 m
  • PPaseo ArzoumanianEspacio verde · Cantero Central · 760 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversidad · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 390 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversidad · "Teniente General Luís Maria Campos" · 590 m
  • CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 110 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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