Venta 3 Amb. Semipiso en Colegiales — foto 1 de 81 / 8 · 10 más en el aviso
Departamento · Venta · Colegiales

Venta 3 Amb. Semipiso en Colegiales

ciudad de la paz 488. Entre Maure y Jorge newbery

Inmobiliaria10 días publicado

Ficha

Superficie total
78 m²
Cubierta
69 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Orientación
Sudoeste
Cocheras
0

Descripción

Venta de Departamento 3 ambientes en Colegiales, Capital Federal. Carpintería de primera calidad de aluminio, color a definir. Revestimientos y pisos cerámicos en cocina, baño, toilette y balcones. Piso porcelanato en estar-comedor y en dormitorios. Cañerías de termofusión (Aquasystem) para agua fría y caliente, certificadas. Sistema de Agua Caliente Central con Termotanques de Alta Recuperación. Aire Acondicionado Frío- Calor en estar-comedor y en dormitorios. Artefactos sanitarios marca Ferrum, Roca o similar. Grifería fv o similar calidad para baños y cocinas. Anafe a gas y horno eléctrico, ambos de primera marca. Mesada de granito o similar, bacha de acero inoxidable y grifería monocomando en cocinas. Muebles de cocina completos (bajo mesada y alacenas) s/ proyecto. Frente/s de placard integral de melamina. No incluye interiores de placard. Portón automático por control remoto para cocheras. (Cocheras optativas). Ascensores de 1ra. Marca, con maniobra colectiva descendente y botonera eléctrica digital. Palier privado en unidades de 1ero a 9no A (al frente). Hall de Entrada de categoría (Puerta de acceso vidrio templado, detalles de acero inoxidable, piso de porcelanato, efectos de iluminación). Terraza verde accesible por ascensor. Parrilla y Solárium c/ ducha. Cocheras cubiertas y descubiertas (opcionales). Coordinemos una reunión para ver todo en detalle y visitemos obras terminadas de referencia. lepore nuñez. Lepore propiedades Ver datos Ver datos / Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Nuñez) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible"xintel(lep-le2- Ver datos )

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.881/m²rango USD 2.422–3.110/m² · para esta superficie USD 188.918–242.596
+16 % vs. comparablesPide USD 260.000; los comparables ajustados implican USD 224.754.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -1,6 % seguridad del entorno · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Olleros a 380 m (5 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 39, 41, 42, 57, 60, 63, 67, 68, 152, 161, 194
95
Seguridad690 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
54
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 160 m
100
Espacios verdesPlaza de los Colegiales a 400 m · 1 en 500 m
62
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 2,2 km
57
  • SOllerosSubte · Línea D · 380 m
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 800 m
  • EJUANA MANSOEscuela · Nivel primario común · 160 m
  • EJII N°12 DE 09Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EESCUELA DEL SOLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • PPlaza de los ColegialesEspacio verde · Plaza · 400 m
  • PParque Ferroviario ColegialesEspacio verde · Parque · 590 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 680 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversidad · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 720 m
  • CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 410 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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