Venta - Palermo - J. Salguero 1300 - Ph 6 Ambientes - Patio Y Terraza - A Refaccionar — foto 1 de 301 / 30
PH · Venta · Palermo

Venta - Palermo - J. Salguero 1300 - Ph 6 Ambientes - Patio Y Terraza - A Refaccionar

Jeronimo Salguero Al 1300

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
125 m²
Cubierta
95 m²
Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

PH de 6 ambientes con doble planta, amplios espacios y terraza
Excelente PH de 6 ambientes ubicado sobre Jerónimo Salguero, desarrollado en dos plantas y caracterizado por sus ambientes amplios, funcionales y luminosos.
La propiedad cuenta con 5 dormitorios, 2 baños, 2 toilettes y 2 cocinas, ofreciendo una excelente distribución y múltiples posibilidades de uso, ideal tanto para una familia numerosa como para quienes buscan espacios independientes dentro de una misma propiedad.
En la segunda planta se encuentra un amplio quincho, conectado con una terraza que recibe una gran entrada de luz natural, generando un espacio ideal para reuniones, momentos de relax y disfrute al aire libre.
La propiedad se destaca por sus generosas dimensiones, la amplitud de todos sus ambientes y la posibilidad de adaptar los espacios a diferentes necesidades.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con gran capacidad, espacios exteriores y una distribución versátil, en una ubicación consolidada sobre Jerónimo Salguero.
Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.016/m²rango USD 1.766–2.187/m² · para esta superficie USD 220.807–273.319
-21 % vs. comparablesPide USD 199.000; los comparables ajustados implican USD 252.028.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +9 % antigüedad · +1,1 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno67 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Almagro - Medrano a 870 m (11 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 39, 92, 99, 106, 109, 128, 140, 151, 160
82
Seguridad1.121 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
28
Escuelas25 en 800 m · la más cercana a 330 m
92
Espacios verdesPlaza Unidad Latinoamericana a 390 m · 1 en 500 m
62
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 630 m
100
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 870 m
  • SBulnesSubte · Línea D · 1,1 km
  • EREPUBLICA ISLAMICA DE IRANEscuela · Nivel primario común · 330 m
  • EINSTITUTO NUEVA ESCUELA MODELO INTERNACIONALEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • EVIOLETA Y AMARILLOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 630 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 390 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 950 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversidad · 320 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · 360 m
  • CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 910 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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