PH, 6 комн., Palermo — фото 1 из 301 / 30
PH · Продажа · Palermo

PH, 6 комн., Palermo

Jeronimo Salguero Al 1300

АгентствоДней в продаже: 43

Характеристики

Общая площадь
125 м²
Крытая
95 м²
Комнаты
6
Спальни
5
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Este
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

PH de 6 ambientes con doble planta, amplios espacios y terraza
Excelente PH de 6 ambientes ubicado sobre Jerónimo Salguero, desarrollado en dos plantas y caracterizado por sus ambientes amplios, funcionales y luminosos.
La propiedad cuenta con 5 dormitorios, 2 baños, 2 toilettes y 2 cocinas, ofreciendo una excelente distribución y múltiples posibilidades de uso, ideal tanto para una familia numerosa como para quienes buscan espacios independientes dentro de una misma propiedad.
En la segunda planta se encuentra un amplio quincho, conectado con una terraza que recibe una gran entrada de luz natural, generando un espacio ideal para reuniones, momentos de relax y disfrute al aire libre.
La propiedad se destaca por sus generosas dimensiones, la amplitud de todos sus ambientes y la posibilidad de adaptar los espacios a diferentes necesidades.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con gran capacidad, espacios exteriores y una distribución versátil, en una ubicación consolidada sobre Jerónimo Salguero.
Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPH199 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 016/m²диапазон USD 1 766–2 187/м² · для этой площади USD 220 807–273 319
-21 % к аналогамЗапрашивают USD 199 000; скорректированные аналоги дают USD 252 028.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +9 % возраст здания · +1,1 % площадь · +0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 5 комн., PalermoPalermo · 260 м · 129 м² · 5 комн. · 1986
    USD 2 016/m²с поправкой 1 924 · сходство 75
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 250 м · 129 м² · 4 комн. · 1966
    USD 1 931/m²с поправкой 2 016 · сходство 67
  • PH, 5 комн., PalermoPalermo · 340 м · 99 м² · 5 комн. · 1985
    USD 1 818/m²с поправкой 1 766 · сходство 61
  • PH, 5 комн., PalermoPalermo · 430 м · 113 м² · 5 комн. · 1946
    USD 2 478/m²с поправкой 2 725 · сходство 59
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 150 м · 109 м² · 3 комн. · 1956
    USD 1 927/m²с поправкой 2 106 · сходство 58
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 280 м · 140 м² · 4 комн. · 1946
    USD 1 771/m²с поправкой 2 097 · сходство 56

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение67 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Almagro - Medrano — 870 м (11 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 39, 92, 99, 106, 109, 128, 140, 151, 160
82
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 121 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
28
ШколыВ радиусе 800 м: 25 · ближайшая — 330 м
92
Зелёные зоныPlaza Unidad Latinoamericana — 390 м · в радиусе 500 м: 1
62
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 630 м
100
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 870 м
  • SBulnesSubte · Línea D · 1,1 км
  • EREPUBLICA ISLAMICA DE IRANШкола · Nivel primario común · 330 м
  • EINSTITUTO NUEVA ESCUELA MODELO INTERNACIONALШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 м
  • EVIOLETA Y AMARILLOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 630 м
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaЗелёная зона · Plaza · 390 м
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaЗелёная зона · Plaza · 950 м
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoУниверситет · 320 м
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesУниверситет · 360 м
  • CComisaria Vecinal 14-AПолицейский участок · 910 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.