1 / 28Ph Reciclado 4 Amb En Palermo · 77 M² · Patio Propio
Juan B Justo Al 700
Ficha
- Superficie total
- 77 m²
- Cubierta
- 63 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 10 años (2016)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
PH totalmente reciclado en Palermo, sobre Av. Juan B. Justo 761.
Unidad Funcional 3, con 77,10 m2 totales: 63m2 cubiertos y semicubiertos y un patio propio de 11 m2 que le da luz y ventilación cruzada a toda la unidad todos los ambientes ventilan.
Distribución pensada para uso real, no para maquillar metros: living, comedor de diario, habitación principal, una segunda habitación (hoy funciona como escritorio) y baño completo. La cocina está totalmente equipada, con lavarropas y lavavajillas.
Al ser PH, no tiene expensas: consorcio chico, sin servicios centralizados ni amenities que encarezcan el gasto mensual la unidad se sostiene sola.
Para quien busca vivir en Palermo con lógica de casa: entrada propia, patio propio, sin vecinos arriba ni abajo.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +18,8 % antigüedad · -4,7 % seguridad del entorno · -4,7 % baños · +2,8 % superficie · +0,6 % espacios verdes · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Ph Reciclado 4 Amb En Palermo · 77 M² · Patio PropioPalermo · misma dirección · 77 m² · 3 amb · 2016USD 2.571/m²ajustado 2.571 · similitud 97
Venta | Departamento 3 Ambientes Amplios Luminoso Reciclado - PalermoPalermo · 200 m · 83 m² · 3 amb · 1956USD 1.566/m²ajustado 2.130 · similitud 74
Venta Ph - 3 Amb - Balcon + Escritorio En PalermoPalermo · 150 m · 81 m² · 4 amb · 1985USD 1.704/m²ajustado 1.961 · similitud 72
Venta Ph 3 Amb Palermo Hollywood Terraza Sin/expPalermo · 380 m · 90 m² · 3 amb · 1989USD 1.944/m²ajustado 2.170 · similitud 67
PH en Venta - 3 Dorm. 1 Baño - PalermoPalermo · 200 m · 83 m² · 5 amb · 1956USD 1.627/m²ajustado 2.205 · similitud 58
Ph En Venta En El Barrio De Palermo Tipo Casa (sin Expensas)Palermo · 370 m · 120 m² · 3 amb · 1986USD 2.667/m²ajustado 3.025 · similitud 44
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPalermoSubte · Línea D · 220 m
- SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 650 m
- EINSTITUTO MODELO EDUCACIÓN PREESCOLAREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- ECOLEGIO PALERMOEscuela · Nivel secundario común · 240 m
- EJM Nº 11 DE 09Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
- PParque de las CienciasEspacio verde · Parque · 350 m
- PParque Ferroviario PalermoEspacio verde · Parque · 480 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 470 m
- UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversidad · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 900 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.