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Departamento · Venta · Palermo (Palermo Hollywood)

Departamento | Venta | Palermo | Palermo Hollywood | 3 Ambientes | Balcon

Fitz Roy al 1400

Inmobiliaria10 días publicado

Ficha

Superficie total
63 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
15 años (2011)
Orientación
Sur
Cocheras
1

Descripción

Departamento en Palermo HollywoodDepartamento de 3 ambientes en venta en edificio de categoría, ubicado sobre Fitz Roy al 1400, entre Niceto Vega y Cabrera, en pleno Palermo Hollywood. Ubicación destacada en la ciudadpor su variada oferta gastronómica, espacios de diseño y comercios, con excelente conectividadde transporte público y accesos rápidos a avenidas principales. Este departamento super luminoso, moderno y funcional ofrece una excelente combinación devida urbana y calidad residencial. Ubicado en una moderna torre con amenities de primer nivel. Con una superficie total de 63mts2, el departamento se encuentra en el 4to pisocon orientación sur, cuenta con un living comedor con salida al balcón, dos dormitorios uno convestidor y otro con amplio placard, un baño completo y un toilette de recepción. Cocinaintegrada, equipada con muebles de alta calidad con excelente espacio de guardado yfuncionalidad. Incluye una cochera fija y cubierta de gran tamaño en el subsuelo. Corredor interviniente: four real estate S. R. L. (cucicba N° 9610/1091/9333/9150) La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre estas propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20. 266, la Ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.827/m²rango USD 3.203–4.475/m² · para esta superficie USD 201.794–281.924
+4 % vs. comparablesPide USD 250.000; los comparables ajustados implican USD 241.081.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +1,8 % antigüedad · -1,6 % seguridad del entorno · +1,1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno53 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Dorrego a 1 km (13 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 34, 39, 93, 108, 111, 140, 151, 166, 168
82
Seguridad1.328 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
12
Escuelas16 en 800 m · la más cercana a 200 m
98
Espacios verdesPlaza Clemente a 700 m · 0 en 500 m
30
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 2,4 km
51
  • SDorregoSubte · Línea B · 1 km
  • EJARDIN MATERNAL Nº 08 DE 09Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EJIN B JARDIN DE LOS PUENTES DE 09 (ESC.PRIM.Nº9 DE 9)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • EJUAN CRISOSTOMO LAFINUREscuela · Nivel primario común · 270 m
  • PPlaza ClementeEspacio verde · Plaza · 700 m
  • PParque Ferroviario PalermoEspacio verde · Parque · 830 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 910 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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