Ph - Palermo — foto 1 de 301 / 30
PH · Venta · Palermo

Ph - Palermo

Impecable Ph 6 Amb. De Categoría En Zona Tranquila - Palermo Hollywood - El Salvador Al 5800

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
210 m²
Cubierta
160 m²
Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

EXCELENTE OPORTUNIDAD! PH Lateral Recientemente Refaccionado a Nuevo - Ideal para Vivir o Invertir!
Características del Inmueble:
- Superficie Total: 210 metros
- Ubicación: : Palermo Hollywood
Ambientes:
- 3 Dormitorios: Amplios y luminosos.
- 3 Baños: Modernos y completos.
- Living Comedor: Espacioso y de concepto abierto.
- Cocina: Ventilación exterior, equipada y funcional.
- Playroom o Cuarto Dormitorio: Espacio versátil para adaptarse a tus necesidades.
- Lavadero: Independiente y cómodo.
Espacios Exteriores:
- Patio: Con parrilla, ideal para asados y reuniones.
- Terraza: Con deck de PVC y piscina, perfecta para el relax y el disfrute al aire libre.
Destacados:
- Luminosidad: Grandes ventanales que permiten la entrada de luz natural.
- Ventilación: Excelente circulación de aire en todos los ambientes.
- Estado: Recientemente refaccionado a nuevo, listo para habitar.
AVISO LEGAL:
Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 4 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.333/m²rango USD 2.333–2.639/m² · para esta superficie USD 490.000–554.257
En línea con los comparablesPide USD 490.000; los comparables ajustados implican USD 490.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +40,6 % antigüedad · -12,7 % cochera · +3,7 % superficie · +2,8 % seguridad del entorno · -2,1 % espacios verdes · +1,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno67 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Palermo a 90 m (1 min a pie) · 24 líneas de colectivo en 300 m: 10, 12, 15, 29, 34, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64
100
Seguridad1.134 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
27
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 290 m
94
Espacios verdesMadre Teresa de Calcuta a 480 m · 1 en 500 m
57
SaludHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez a 1,8 km
68
  • SPalermoSubte · Línea D · 90 m
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 610 m
  • ECOLEGIO PALERMOEscuela · Nivel secundario común · 290 m
  • EINSTITUTO SAN AMBROSIOEscuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 340 m
  • EINSTITUTO MODELO EDUCACIÓN PREESCOLAREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
  • PMadre Teresa de CalcutaEspacio verde · Jardín · 480 m
  • PParque de las CienciasEspacio verde · Parque · 530 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 450 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversidad · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 930 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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