Venta Ph 6 Ambientes Palermo Terraza Quincho — foto 1 de 301 / 30
PH · Venta · Palermo

Venta Ph 6 Ambientes Palermo Terraza Quincho

Paraguay 5100

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
209 m²
Cubierta
163 m²
Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Antigüedad
36 años (1990)
Cocheras
1

Descripción

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Manuel Beltrami
PH DE 6 AMBIENTES EN LA ESQUINA DE PARAGUAY Y FITZ ROY- EN EL BARRIO DE PALERMO HOLLYWOOD
SE DESTACA POR TENER COCHERA, TERRAZA, QUINCHO Y JARDIN DE INVIERNO
Exclusivo PH de categoría, desarrollado en dos plantas, ubicado en una de las zonas más exclusivas de Palermo. Se destaca por sus amplios ambientes, excelente distribución y la posibilidad de disfrutar de espacios exteriores en distintos niveles.
La propiedad cuenta con ingreso indpendiente,en la planta baja se encuentra la cochera.
En el primer piso se desarrolla un amplio living comedor con salida a balcón, muy luminoso y confortable.
La cocina comedor diario con vista a un jardín de invierno, generando un espacio cálido y funcional.
Dispone de tres dormitorios, el principal en suite y salida a balcón, mientras que los otros dos dormitorios comparten un baño completo, todos cuentan con placard.
En el segundo piso se encuentra un excelente espacio destinado a reuniones , playroom y disfrute, con quincho, parrilla y jardín, ideal para encuentros familiares y sociales.
Completa esta planta un lavadero independiente, habitación de servicio y baño.
Una propiedad única por su distribución, amplitud y espacios exteriores con una propuesta que combina confort y privacidad.
Su calefación es mediante radiadores.
Este PH no tiene expensas.
Según Escritura cuenta con las siguientes medidas:
- Planta baja: Cubiertos 21,40m2
- Primer piso: Cubiertos 108,35m2- Descubiertos 8,33m2 - Balcón 18,02m2
- Segundo piso: Cubiertos 9,07m2- Semicubiertos 3,87m2 - Descubiertos 100,26 más 11,48m2 balcón.
UBICACION:
En el barrio de Palermo Hollywood, este PH se encuentra rodeado de una amplia propuesta gastronómica, comercial y de servicios.
La zona se caracteriza por su excelente conectividad, con acceso rápido a importantes avenidas y múltiples medios de transporte. A pocos minutos se encuentran cafés, restaurantes, bares, colegios, universidades y propuestas de diseño y entretenimiento.
Una ubicación que combina el dinamismo y la vida urbana de Palermo con el encanto de sus calles residenciales, ideal para quienes buscan vivir en un entorno moderno, conectado y con todo al alcance.
NO DUDES EN CONTACTARNOS Y COORDINAMOS UNA VISITA!!

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEPEEESS540k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 6 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.284/m²rango USD 2.234–2.284/m² · para esta superficie USD 466.814–477.396
+13 % vs. comparablesPide USD 540.000; los comparables ajustados implican USD 477.396.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +10,1 % baños · +6,6 % antigüedad · -2,3 % seguridad del entorno · +2,1 % espacios verdes · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Palermo a 460 m (6 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 34, 93, 108, 111, 166
91
Seguridad1.137 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
27
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 90 m
100
Espacios verdesParque de las Ciencias a 200 m · 2 en 500 m
87
SaludHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez a 2,1 km
59
  • SPalermoSubte · Línea D · 460 m
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 740 m
  • EINSTITUTO MODELO EDUCACIÓN PREESCOLAREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EJM Nº 11 DE 09Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • ECOLEGIO PALERMOEscuela · Nivel secundario común · 410 m
  • PParque de las CienciasEspacio verde · Parque · 200 m
  • PParque Ferroviario PalermoEspacio verde · Parque · 300 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 640 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversidad · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 830 m
  • CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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