1 / 8 · 18 más en el avisoIncreible 2 Ambientes con Terraza Propia Al Frente y Escritorio/dependencia.
Armenia al 2100
Ficha
- Superficie total
- 81 m²
- Cubierta
- 57 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 120.000 / mes
Descripción
Inmejorable ubicación: Armenia entre Paraguay y Guatemala, rodeado de locales comerciales y gastronómicos. A 3 cuadras del Jardín Botánico, con cercanía a La Rural y al Ecoparque, y acceso a múltiples medios de transporte público. Piso alto con orientación noroeste (sol todo el día), lo que garantiza excelente luminosidad en todos los ambientes y ventilación cruzada. Departamento de 2 ambientes más escritorio/dependencia (posible 2º dormitorio), reciclado y en excelentes condiciones, listo para habitar. Living comedor de amplias dimensiones con salida a terraza propia al frente; ideal para armar un sector social con parrilla. Dormitorio principal de gran tamaño con placard amplio y puertas espejadas, ofreciendo gran espacio de guardado. Escritorio o dependencia (posible segundo dormitorio) con baño privado y ventilación natural. Baño completo con bañadera y ventilación natural. Cocina de excelentes medidas con comedor diario. Lavadero independiente. Aberturas dvh (doble vidrio) de excelente calidad.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -4,4 % antigüedad · +2,8 % seguridad del entorno · +1,6 % espacios verdes · -1,4 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento, balcón terraza y cocheraPalermo · 120 m · 84 m² · 2 amb · 1996 · cocheraUSD 2.440/m²ajustado 2.000 · similitud 83
Departamento en PalermoPalermo · 140 m · 66 m² · 2 ambUSD 2.652/m²ajustado 2.671 · similitud 77
Venta 2 Ambientes con Pileta Propia en PalermoPalermo · 270 m · 96 m² · 2 ambUSD 2.865/m²ajustado 3.063 · similitud 75
Venta Departamento 2 Amb. con Balcon y AmenitiesPalermo · 70 m · 59 m² · 2 ambUSD 2.966/m²ajustado 2.804 · similitud 73
Venta de Departamento 3 Ambientes con Cochera y Baulera Financiado en PalermoPalermo · 410 m · 80 m² · 3 amb · cocheraUSD 4.125/m²ajustado 3.778 · similitud 71
Departamento - PalermoPalermo · 130 m · 90 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 2.311/m²ajustado 2.100 · similitud 70
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 550 m
- SPalermoSubte · Línea D · 680 m
- ECOLEGIO PALERMO CHICOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- ECOLEGIO BETHEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EFUNDACION PARALA EDUCACION EN VALORES HUMANOS ARMONIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- PParque de las CienciasEspacio verde · Parque · 430 m
- PParque Ferroviario PalermoEspacio verde · Parque · 460 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 480 m
- CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 970 m
- CComisaria Comunal 14Comisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.