Venta 3 Ambientes Reciclado Contrafrente en 3°piso - 60 m — foto 1 de 81 / 8 · 42 más en el aviso
Departamento · Venta · Palermo (Palermo Nuevo)

Venta 3 Ambientes Reciclado Contrafrente en 3°piso - 60 m

Cerviño al 3900

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
60 m²
Cubierta
55 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
35 años (1991)
Orientación
Sur
Cocheras
0
Expensas
ARS 200.000 / mes

Descripción

Palermo Nuevo - listo para mudarte -3 ambientes al contrafrente, todo reciclado, luminoso. Piso 3Orientacion sur fresco y luminosococina con lavadero incorporado, muebles a medida, moderno y funcionalbaño completo con ventilación natural Muy buen lugar de de parquet pulido y plastificadoEdificio con 13 pisos, 3 y 4 unidades por piso2 ascensoresservicios individuales, calefón y calefaccion por splitLiving comedor con Split frio calor y balcón a pulmón de manzanaencargado 24h. abl $ Ver datos aysa $28000expensas Mayo 2026 $ Ver datos La zona gastronómica de Cerviño se consolidó como un polo gastronómico súper elegante y tranquilo, con cafés de especialidad y restó de nivel, pero sin el caos nocturno o adolescente de Palermo Soho o Hollywood. Está a metros del Ecoparque (ex Zoológico), el Jardín Botánico y los Bosques de Palermo, lo que le da un entorno verde espectacular. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24. 240. Ley 5115 - caba: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - caba (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEPEPEPHS200k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.022/m²rango USD 2.946–3.469/m² · para esta superficie USD 176.781–208.122
+10 % vs. comparablesPide USD 200.000; los comparables ajustados implican USD 181.337.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +4,6 % antigüedad · +3,3 % seguridad del entorno · +1,4 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno83 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Plaza Italia a 710 m (9 min a pie) · 2 líneas de colectivo en 300 m: 128, 188
76
Seguridad473 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
70
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 200 m
98
Espacios verdesGuillermo E. Hudson a 350 m · 3 en 500 m
91
SaludHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez a 710 m
100
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 710 m
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 740 m
  • EASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINAEscuela · Nivel secundario común · 210 m
  • EESC. DE JARDINERIA CRISTOBAL M. HICKEN DE 09Escuela · Nivel secundario común · 420 m
  • HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 710 m
  • PGuillermo E. HudsonEspacio verde · Jardín · 350 m
  • PPlaza Int. Francisco SeeberEspacio verde · Plaza · 450 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 550 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 850 m
  • CComisaria Comunal 14Comisaría · 300 m
  • CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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