1 / 5 · 25 más en el avisoPalermo Soho, Casa En Lote Propio - - Ideal Emprendimiento Turístico/gastrónomico/ Comercial.
Gurruchaga 1800
Ficha
- Superficie total
- 281 m²
- Cubierta
- 213 m²
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 35 años (1991)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 1
Descripción
Superficie total de 281m2, (213m2 cub, 68m2 desc.) desarrollados en tres plantas.
PB: Hall de recepción y 5 amb (actualmente estudio/garage/cocina con comedor diario/ habitación con baño en suite, gran comedor) patio central.
1 planta: Gran ambiente con hogar, salida al balcón de frente. Entrepiso que conecta con otro amb (dormitorio ppal con vestidor y baño en suite)
2 planta: Tres amplios ambientes (dos dormitorios + playroom) con salidas a balcones de frente e interno.
3 planta: Terraza repartida
La propiedad cuenta con baños en todos los niveles
Calefacción por instalación de gas natural
Agua caliente por termotanque.
Excelente iluminación natural y ventilación.
Servicios completos: agua, electricidad, gas y cloacas.
Aysa: 46.000
ABL: 189.000
A dos cuadras de Plaza Serrano y dos cuadras Plaza Armenia, tres cuadras de Av. Scalabrini Ortiz, siete de Av. Córdoba y seis de Av. Santa Fe. Nueve cuadras de Plaza Italia, Jardín Botánico, Sociedad Rural Argentina.
Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.
- KP551094 - KPT091520 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +10,1 % baños · +7,1 % antigüedad · +0,9 % distancia al subte · +0,8 % espacios verdes · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Palermo Soho, Casa en Lote Propio - - Ideal Emprendimiento Turístico/gastrónomico/ Comercial.Palermo · misma dirección · 281 m² · 8 amb · 1991 · cocheraUSD 2.096/m²ajustado 2.096 · similitud 97
Local Comercial Lote Propio 2 Patios Y Fondo Pulmon Verde Espejo De Agua.Palermo · 320 m · 297 m² · 10 amb · 1991USD 3.283/m²ajustado 3.715 · similitud 62
Casa en Palermo Soho, 3 Dorm, Reciclada con Diseño y Calidad, Pileta, Quincho, Cava, ChimeneaPalermo · 270 m · 274 m² · 6 amb · 2021USD 3.467/m²ajustado 3.528 · similitud 62
Venta Casa Palermo Terraza Pileta Quincho GaragePalermo · 380 m · 259 m² · 7 amb · 1976 · cocheraUSD 4.247/m²ajustado 4.858 · similitud 57
Casas Alquiler PalermoPalermo · 370 m · 240 m² · 1949USD 19/m²ajustado 28 · similitud 54
Casas Venta PalermoPalermo · 370 m · 237 m² · 1949USD 4.008/m²ajustado 5.898 · similitud 53
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno58 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 920 m
- SPalermoSubte · Línea D · 1,1 km
- EINSTITUTO JARDIN AMAPOLAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- ECENTRO EDUCATIVO SAN FRANCISCO JAVIEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
- EAMAPOLAEscuela · Nivel primario común · 160 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 220 m
- PParque Ferroviario PalermoEspacio verde · Parque · 620 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 880 m
- CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.