1 / 8 · 27 más en el avisoPalermo Soho, Casa en Lote Propio - - Ideal Emprendimiento Turístico/gastrónomico/ Comercial.
Gurruchaga 1800
Ficha
- Superficie total
- 281 m²
- Cubierta
- 213 m²
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 35 años (1991)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 1
Descripción
Superficie total de 281m2, (213m2 cub, 68m2 desc.) desarrollados en tres plantas. Pb: Hall de recepción y 5 amb (actualmente estudio/garage/cocina con comedor diario/ habitación con baño en suite, gran comedor) patio central. 1° planta: Gran ambiente con hogar, salida al balcón de frente. Entrepiso que conecta con otro amb (dormitorio ppal con vestidor y baño en suite) 2° planta: Tres amplios ambientes (dos dormitorios + playroom) con salidas a balcones de frente e interno. 3° planta: Terraza repartida. La propiedad cuenta con baños en todos los niveles. Calefacción por instalación de gas natural. Agua caliente por termotanque. Excelente iluminación natural y ventilación. Servicios completos: agua, electricidad, gas y cloacas. Aysa: 46. 000. abl: 189. 000. A dos cuadras de Plaza Serrano y dos cuadras Plaza Armenia, tres cuadras de Av. Scalabrini Ortiz, siete de Av. Córdoba y seis de Av. Santa Fe. Nueve cuadras de Plaza Italia, Jardín Botánico, Sociedad Rural Argentina. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 20 de septiembre de 2026 | USD 599.000 | — |
| 18 de octubre de 2026 | USD 589.000 | -2 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +10,1 % baños · +7,1 % antigüedad · +0,9 % distancia al subte · +0,8 % espacios verdes · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Palermo Soho, Casa En Lote Propio - - Ideal Emprendimiento Turístico/gastrónomico/ Comercial.Palermo · misma dirección · 281 m² · 8 amb · 1991 · cocheraUSD 2.132/m²ajustado 2.132 · similitud 97
Local Comercial Lote Propio 2 Patios Y Fondo Pulmon Verde Espejo De Agua.Palermo · 320 m · 297 m² · 10 amb · 1991USD 3.283/m²ajustado 3.715 · similitud 62
Casa en Palermo Soho, 3 Dorm, Reciclada con Diseño y Calidad, Pileta, Quincho, Cava, ChimeneaPalermo · 270 m · 274 m² · 6 amb · 2021USD 3.467/m²ajustado 3.528 · similitud 62
Venta Casa Palermo Terraza Pileta Quincho GaragePalermo · 380 m · 259 m² · 7 amb · 1976 · cocheraUSD 4.247/m²ajustado 4.858 · similitud 57
Casas Alquiler PalermoPalermo · 370 m · 240 m² · 1949USD 19/m²ajustado 28 · similitud 54
Casas Venta PalermoPalermo · 370 m · 237 m² · 1949USD 4.008/m²ajustado 5.898 · similitud 53
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno58 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 920 m
- SPalermoSubte · Línea D · 1,1 km
- EINSTITUTO JARDIN AMAPOLAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- ECENTRO EDUCATIVO SAN FRANCISCO JAVIEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
- EAMAPOLAEscuela · Nivel primario común · 160 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 220 m
- PParque Ferroviario PalermoEspacio verde · Parque · 620 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 880 m
- CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.