SEMIPISO DE 3 AMPLIOS AMBIENTES EN EXCELENTE UBICACIÓN!! APTO CRÉDITO! — foto 1 de 351 / 35
Departamento · Venta · Palermo

SEMIPISO DE 3 AMPLIOS AMBIENTES EN EXCELENTE UBICACIÓN!! APTO CRÉDITO!

Ciudad De La Paz 200

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
63 m²
Cubierta
63 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
55 años (1971)
Orientación
Este
Cocheras
0
Expensas
ARS 307.000 / mes

Descripción

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN UBICACIÓN PRIVILEGIADA – LISTO PARA ENTRAR A VIVIR. ¡¡APTO CRÉDITO!!
A pasos de Av. Cabildo y del Metrobus, a sólo 5 cuadras del Subte D y del Tren Mitre, este luminoso semipiso de 3 ambientes al contrafrente combina confort, tranquilidad, excelente distribución y una ubicación estratégica, cercana al centro comercial y a todos los medios de transporte.
Ubicado en un edificio de sólo 7 pisos, 2 departamentos por piso, ascensor y terraza común para tender.
El living comedor, amplio y cálido, se destaca por su gran ventanal al contrafrente, pisos de roble plastificados, dos armarios y persiana motorizada. El hall de distribución suma un práctico placard adicional.
El dormitorio principal de generosas dimensiones cuenta con un amplio placard de 4 puertas, aire acondicionado de pared, ventanal al contrafrente y pisos de parquet plastificado.
El segundo dormitorio, también con excelente luz, dispone de dos placards (uno con baulera) y el mismo piso de calidad.
El baño fue completamente reciclado recientemente, con sanitarios Ferrum, grifería FV y ventilación natural.
La cocina combina funcionalidad y estilo: muebles bajo mesada y alacenas, mesada de mármol, cocina semi-industrial de acero SAHO y acceso a un lavadero independiente con doble ventilación.
Características adicionales:
Todos los placards poseen ventilación.
Calefón Orbis.
Expensas incluyen AySA.
Encargada sin vivienda.
Llámenos y coordinemos una visita.
¡¡Se escuchan ofertas!!
Martillera Fink – Matr. CUCICBA 6170.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.545/m²rango USD 2.163–2.633/m² · para esta superficie USD 135.630–165.107
-19 % vs. comparablesPide USD 130.000; los comparables ajustados implican USD 159.614.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -8,3 % antigüedad · -4,7 % baños · +1,3 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo a 440 m (6 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 41, 60, 67, 68, 152, 161
92
Seguridad542 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
65
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 320 m
92
Espacios verdesPlaza de los Colegiales a 430 m · 1 en 500 m
60
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 2,4 km
51
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 440 m
  • SOllerosSubte · Línea D · 710 m
  • EESC. TEC. Nº 03 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON DE 09Escuela · Nivel secundario común · 320 m
  • EINSTITUTO LEON XIIIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • ESERVICIO DE EDUC. A DISTANCIA AL EXTERIOR (SEADE)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 340 m
  • PPlaza de los ColegialesEspacio verde · Plaza · 430 m
  • PPolideportivo ColegialesEspacio verde · Parque · 720 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversidad · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 380 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversidad · "Teniente General Luís Maria Campos" · 640 m
  • CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 210 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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