1 / 28SEMIP EN GUEMES AL 4100 - 44 M2 IMPECABLE BALCON GRAN LIVING
General Güemes 4100
Ficha
- Superficie total
- 44 m²
- Cubierta
- 41 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 197.925 / mes
Descripción
SEMIPISO 2 AMBIENTES. CONTRAFRENTE. 44 M2. IMPECABLE. BALCON. GRAN LIVING. BAñO Y COCINA COMPLETOS. PLACARD. SERVICIOS INDIVIDUALES. LAVADERO INDEPENDIENTE. EDIFICIO DE 7 PISOS, ASCENSOR.
EXPENSAS: $ 197.925.-
ENTRE ARMENIA Y MALABIA
(A 1 CUADRA DE AV. SANTA FE, SUBTE LINEA D Y JARDIN BOTANICO - A 2 DE AV. SCALABRINI ORTIZ - A 4 DE PLAZA ITALIA - A 5 DE AV. SARMIENTO Y EL ECOPARQUE)
PALERMO
APTO DISCAPACITADOS: No.
NO SE INCLUYEN EN EL PRECIO DE ESTA VENTA: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación.
Enrique Meler - CUCICBA 4634
*FichaBrick=1038033*
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -13,9 % antigüedad · -0,9 % seguridad del entorno · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Tres Ambientes Reciclado a Nuevo en El BotanicoPalermo · 30 m · 47 m² · 3 amb · 1986USD 2.489/m²ajustado 2.523 · similitud 87
DEPARTAMENTO EN VENTA DE 2 AMBIENTES Y MEDIO EN PALERMO BOTANICO DE CATEGORÍA OPORTUNIDADPalermo · 90 m · 40 m² · 2 amb · 2006USD 2.875/m²ajustado 2.598 · similitud 82
Departamento en Venta en PalermoPalermo · 230 m · 44 m² · 2 amb · 2019USD 5.659/m²ajustado 4.746 · similitud 79
Departamento en PalermoPalermo · 60 m · 44 m² · 1 amb · 2025USD 1.932/m²ajustado 1.621 · similitud 78
38m² Palermo Departamento 2 ambientes con balcon entre Araoz y ScalabriniPalermo · 360 m · 38 m² · 2 amb · 1986USD 2.289/m²ajustado 2.255 · similitud 76
Departamento 2 Ambientes Venta Palermo BalconPalermo · 30 m · 51 m² · 2 amb · 2026USD 3.529/m²ajustado 3.028 · similitud 75
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 310 m
- SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 400 m
- ECOLEGIO DE LOS NIÑOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
- EINSTITUTO MARTIN BUBEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- ECOLEGIO DE LOS NIÑOSEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 170 m
- PPlaza Intendente CasaresEspacio verde · Plaza · 260 m
- PCarlos Thays (Jardín Botánico)Espacio verde · Jardín Botánico · 280 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 540 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 710 m
- CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 460 m
- CComisaria Comunal 14Comisaría · 640 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.