1 / 8 · 12 más en el avisoTres Ambientes Reciclado a Nuevo en El Botanico
Guemes al 4200
Ficha
- Superficie total
- 47 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Noroeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Lindísimo tres ambientes en Venta. Reciclado a nuevo en Palermo! Espacioso departamento reciclado totalmente a nuevo en la mejor zona del Botánico. Tiene un amplio living con cocina integrada con muebles de melamina gris, pisos de parquét, si bien es interno es muy luminoso y ventilado. Dormitorio principal con gran placard y 2do dormitorio mas chico, ideal para niños o espacio de escritorio. Baño completo con bañera. Muy buena distribucion y ubicacion! Ubicacion estrategica, a pasos del Botanico, dos cuadras de Santa Fe, acceso a todo el transporte publico, colectivos, subtes, cercano a colegios, escuelas, confiterias, restaurantes y comercios. No apto creditoEscribinos para visitarlo!! Listo para escriturar y entrar a vivir! * Si vos tambien queres tasar o vender tu propiedad contactanos a traves de este aviso!!
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -8,7 % antigüedad · -2,3 % seguridad del entorno · -0,8 % superficie · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
SEMIP EN GUEMES AL 4100 - 44 M2 IMPECABLE BALCON GRAN LIVINGPalermo · 30 m · 44 m² · 2 amb · 1986USD 2.270/m²ajustado 2.240 · similitud 84
Departamento En PalermoPalermo · 250 m · 54 m² · 3 amb · 1991USD 2.944/m²ajustado 2.921 · similitud 79
Departamento en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - 45 m - PalermoPalermo · 480 m · 45 m² · 3 amb · 1976USD 3.222/m²ajustado 3.436 · similitud 77
Departamento 2 Ambientes Venta Palermo BalconPalermo · misma dirección · 51 m² · 2 amb · 2026USD 3.529/m²ajustado 2.988 · similitud 72
DEPARTAMENTO EN VENTA DE 2 AMBIENTES Y MEDIO EN PALERMO BOTANICO DE CATEGORÍA OPORTUNIDADPalermo · 70 m · 40 m² · 2 amb · 2006USD 2.875/m²ajustado 2.564 · similitud 71
Departamento en PalermoPalermo · 30 m · 44 m² · 1 amb · 2025USD 1.932/m²ajustado 1.599 · similitud 67
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 340 m
- SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 380 m
- EINSTITUTO MARTIN BUBEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
- ECOLEGIO DE LOS NIÑOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
- EINSTITUTO MARTIN BUBEREscuela · Nivel secundario común · 150 m
- PPlaza Intendente CasaresEspacio verde · Plaza · 290 m
- PCarlos Thays (Jardín Botánico)Espacio verde · Jardín Botánico · 300 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 520 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 740 m
- CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 490 m
- CComisaria Comunal 14Comisaría · 660 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.