1 / 36VIVANS III
Angel Carranza 1284
Ficha
- Superficie total
- 45 m²
- Cubierta
- 37 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Sureste
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Chacarita, Capital Federal.
Edificio ubicado a pasos Av. Córdoba, a una cuadra de la zona comercial y gastronómica más trendy de Palermo.
La unidad se ubica en PISO 6 al frente y es ¡A ESTRENAR!. Se caracteriza por su amplitud visual y su iluminación. Cuenta con cocina full equipada e integrada al ambiente living - comedor, dormitorio con amplio espacio de guardado con frente espejado e interior y baño completo. Todos los ambientes principales expanden a gran balcon corrido.
- Carpínterías de aluminio con DVH.
- Pre - instalación para split frío calor.
- Horno electrico y anafe vitrocerámico.
- Artefactos y griferías de 1º calidad.
- Agua caliente central.
En general el edificio se desarrolla con SS + PB + 10 pisos con unidades de 1 a 3 ambientes.
Completan el proyecto locales en PB + Amenities como:
- S.U.M. con expansión a patio ingles.
- GYM.
- Laundry.
- Terraza accesible.
- Parrilla.
- Jacuzzi.
BAULERAS OPTATIVAS.
Hablemos y coordinemos una vista.
LEPORE PROPIEDADES 4775-0999 / Wp. 11 5800- 2222
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) Nota: Los materiales y especificaciones del plano están sujetos a modificaciones arquitectónicas y otras a la sola discreción del desarrollador, constructor o arquitecto, o que así se requiera por ley. Los planos de planta pueden no ser a escala. Cualquier mueble, electrodoméstico o artículo de decorado representado aquí se muestra únicamente con fines artísticos e ilustrativos y no está incluido en la compra y venta de la residencia. Las dimensiones indicadas se miden a los límites exteriores de la pared exterior y la línea central de las paredes interiores y, de hecho, varían de las dimensiones que se determinarían mediante el uso de la descripción y definición de la "unidad" que se establece en la declaración (que generalmente sólo incluye el espacio aéreo interno entre las paredes perimetrales y excluye los componentes estructurales interiores). Además, las mediciones de habitaciones establecidas en cualquier plano de planta se toman generalmente en los mayores puntos de cada habitación determinada (como si la habitación fuera un rectángulo perfecto), sin tener en cuenta las salidas del corte. En consecuencia, el área de la habitación real será típicamente menor que el producto obtenido multiplicando la longitud por la anchura declarados. Todas las dimensiones son aproximadas y todos los planos y planes de desarrollo están sujetos a cambios. Representaciones orales no pueden considerarse como correctas declaraciones del desarrollador. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible".
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -2 % seguridad del entorno · -1,6 % espacios verdes · +1,4 % antigüedad · +0,8 % superficie · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento a Estrenar Luminoso! OportunidadPalermo · misma dirección · 45 m² · 2 ambUSD 2.644/m²ajustado 2.657 · similitud 96
Venta de Departamento 2 AmbientesChacarita · 120 m · 45 m² · 2 ambUSD 3.016/m²ajustado 3.031 · similitud 90
Unidad De Dos Ambientes Con Balcón En Venta, Palermo- NodoPalermo · 270 m · 44 m² · 2 amb · 2026USD 3.698/m²ajustado 3.451 · similitud 87
Venta. 2 Ambientes. Contrafrente. Balcón. Amenities. Calidad Premium. PalermoPalermo · 250 m · 52 m² · 2 amb · 2024USD 3.479/m²ajustado 3.377 · similitud 80
Excelente 2 Amb Al Frente LuminosoPalermo · 220 m · 50 m² · 2 amb · 2014USD 2.980/m²ajustado 3.160 · similitud 80
Venta.monoambiente Tipo Loft. Contrafrente. Balcón. Full Amenities. PalermoPalermo · 250 m · 46 m² · 1 amb · 2024USD 3.087/m²ajustado 2.942 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno58 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SDorregoSubte · Línea B · 750 m
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 1,1 km
- EJARDIN MATERNAL Nº 08 DE 09Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- EESC. TEC. Nº 34 ING. ENRIQUE MARTIN HERMITTE DE 09Escuela · Nivel secundario común · 230 m
- EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNEscuela · Nivel secundario común · 300 m
- PPlaza ClementeEspacio verde · Plaza · 540 m
- PPlaza MafaldaEspacio verde · Plaza · 650 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 790 m
- CComisaria Comunal 15Comisaría · 910 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.