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Departamento · Venta · Palermo

Excelente 2 Amb Al Frente Luminoso

Angel Justiniano Carranza Al 1100

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
50 m²
Cubierta
50 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
12 años (2014)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Ubicado sobre la calle ángel Justiniano Carranza al 1100, a metros de la Av. Córdoba, se encuentra este encantador departamento de 2 ambientes en tercer piso con disposición al frente, ideal para quienes buscan un hogar acogedor y bien ubicado. Con 50 m2 de superficie, esta propiedad ofrece comodidad y funcionalidad en cada uno de sus espacios.
El departamento cuenta con un amplio dormitorio y un baño completo, además de un luminoso living comedor perfecto para recibir visitas o disfrutar de momentos de relax. La cocina está equipada y lista para ser utilizada por los amantes de la gastronomía. Desde el balcón se puede disfrutar de una vista despejada, en un entorno de casas bajas y tranquilidad.
Equipado con aire acondicionado frio/calor que garantiza un ambiente confortable durante todo el año, la propiedad es apta para mascotas, y se encuentra en un edificio de 12 años de antiguedad muy bien mantenido.
Situado en una de las zonas más buscadas de Capital Federal, este departamento es una excelente oportunidad para vivir en una ubicación estratégica, rodeado de una amplia oferta gastronómica, cultural y de entretenimiento.
La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: Carpanelli Marina, CPI 8207 , Guatemala 5901, Palermo - CABA, Juan Pablo Pignataro CMCPSI 6560.
Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.741/m²rango USD 2.529–2.850/m² · para esta superficie USD 126.470–142.524
+9 % vs. comparablesPide USD 149.000; los comparables ajustados implican USD 137.073.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -2 % seguridad del entorno · -1,8 % antigüedad · -1,7 % espacios verdes · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno61 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Dorrego a 540 m (7 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 19, 39, 90, 93, 108, 111, 127, 140
86
Seguridad972 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
37
Escuelas10 en 800 m · la más cercana a 140 m
90
Espacios verdesPlaza Clemente a 660 m · 0 en 500 m
32
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 2,4 km
51
  • SDorregoSubte · Línea B · 540 m
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 960 m
  • EESC. TEC. Nº 34 ING. ENRIQUE MARTIN HERMITTE DE 09Escuela · Nivel secundario común · 140 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNEscuela · Nivel secundario común · 200 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 08 DE 09Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
  • PPlaza ClementeEspacio verde · Plaza · 660 m
  • PParque Los AndesEspacio verde · Parque · 690 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 910 m
  • CComisaria Comunal 15Comisaría · 690 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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