1 / 8 · 2 más en el avisoVenta. 2 Ambientes. Contrafrente. Balcón. Amenities. Calidad Premium. Palermo
Niceto Vega 5976
Ficha
- Superficie total
- 52 m²
- Cubierta
- 42 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 2 años (2024)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 145.000 / mes
Descripción
Tecnología, domótica, sustentabilidad Y calidad constructiva en palermo hollywood. Departamento de dos ambientes ubicado al contrafrente, en sexto piso, con orientación suroeste, en emprendimiento desde pozo. La unidad contará con parrilla propia en balcón, dormitorio, baño completo y amplio living comedor con cocina integrada. Superficie cubierta según proyecto, más balcón propio y proporcional de amenities. Edificio con diseño moderno, materiales y terminaciones de calidad premium, pisos de spc madera, carpinterías de aluminio anodizado con doble vidrio hermetico (dvh), muebles de cocina completos, instalación preparada para aire acondicionado. Entrega estimada en diciembre de 2028. No apto crédito. El edificio ofrece Gimnasio, Pileta, Coworking, Parrilla, Fogón y gran espacio para reuniones en la terraza parquizada. En excelente ubicación de Palermo Hollywood, epicentro de la industria audiovisual, a pasos de Av. Dorrego, Av. Córdoba y Av. Juan B. Justo. Exequiel petagna compromiso inmobiliario - cucicba 7827. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -0,9 % antigüedad · -0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta. 2 Ambientes. Contrafrente. Balcón. Amenities. Calidad Premium. PalermoPalermo · misma dirección · 52 m² · 2 amb · 2024USD 3.479/m²ajustado 3.479 · similitud 97
Venta 2 Ambientes con Balcón Al Frente y Cochera Opcional en Palermo HollywoodPalermo · 170 m · 49 m² · 2 amb · 2023 · cocheraUSD 3.876/m²ajustado 3.380 · similitud 88
Unidad De Dos Ambientes Con Balcón En Venta, Palermo- NodoPalermo · 130 m · 44 m² · 2 amb · 2026USD 3.698/m²ajustado 3.555 · similitud 83
Departamento 2 Ambientes en Venta en Colegiales a EstrenarColegiales · 420 m · 51 m² · 2 amb · 2026USD 3.118/m²ajustado 3.049 · similitud 83
Venta.monoambiente Tipo Loft. Contrafrente. Balcón. Full Amenities. PalermoPalermo · misma dirección · 46 m² · 1 amb · 2024USD 3.087/m²ajustado 3.031 · similitud 82
DORREGO PLACEPalermo · 100 m · 55 m² · 2 ambUSD 3.412/m²ajustado 3.246 · similitud 82
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SDorregoSubte · Línea B · 930 m
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 1,1 km
- EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
- EPROVINCIA DE RIO NEGROEscuela · Nivel primario común · 100 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 08 DE 09Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- PPlaza ClementeEspacio verde · Plaza · 290 m
- PPlaza MafaldaEspacio verde · Plaza · 410 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 540 m
- CComisaria Comunal 15Comisaría · 1000 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.