4 Ambientes 2 baños Cocina a Nuevo Vista al Rio Losa radiante Cochera — foto 1 de 281 / 28
Departamento · Venta · Palermo

4 Ambientes 2 baños Cocina a Nuevo Vista al Rio Losa radiante Cochera

Avenida Córdoba 4400

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
87 m²
Cubierta
77 m²
Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Este
Cocheras
1

Descripción

Excelente departamento en Villa Crespo limite Palermo
4 Ambientes 2 baños Cocina a Nuevo Cochera Vista al Rio Losa radiante
Descripción
4 ambientes al contra frente con balcón corrido con cerramiento para disfrutar todo el año y vista al Rio de la Plata.
Excelente vista desde todos los ambientes con excelente iluminación.
Orientación Este.
Piso 14 (el edificio tiene 15 pisos).
Amplio living comedor en L.
3 Dormitorios con placards.
Persianas de madera en living y 3 dormitorios.
Baño completo refaccionado.
Toilette.
Cocina independiente refaccionada a nuevo, espacio para heladera grande.
Lavadero independiente.
Agua caliente individual por termotanque y losa radiante central (incluida en las expensas).
Cochera Espacio en PB con acceso mediante portón eléctrico.
Edificio con hall de entrada y 2 ascensores refaccionados recientemente.
Sistema de cámaras de seguridad.
Antiguedad: 40 años.
Excelente ubicación sobre Avenida Cordoba a pasos de Avenida Scalabrini Ortiz.Múltiples medios de transporte (colectivos y subte).
Excelente zona comercial con todo lo necesario.
Expensas: 620.000 Agosto 2026 (departamento, cochera, AYSA con servicio de Losa Radiante Central)
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240.Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble.
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WhatsApp: 1131519928
Oficina: 47765003
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Martillera y Corredor Responsable:
NORA LEVI CMCPSI 6006 y CUCICBA 5059
Todas las propiedades que figuran en el perfil de Lexinton se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona.
Lexinton Propiedades es una marca registrada.
Matricula Provincia de Buenos Aires: NORA LEVI CMCPSI 6006
Matricula Ciudad de Buenos Aires: CUCICBA 5059

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.543/m²rango USD 2.356–3.254/m² · para esta superficie USD 205.000–283.061
-7 % vs. comparablesPide USD 205.000; los comparables ajustados implican USD 221.277.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +0,9 % antigüedad · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno58 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Angel Gallardo a 780 m (10 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 15, 57, 106, 110, 140, 145, 151, 168
78
Seguridad1.193 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
23
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 100 m
100
Espacios verdesPlaza Inmigrantes de Armenia a 800 m · 0 en 500 m
24
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,3 km
84
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 790 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 1,1 km
  • EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 m
  • EINSTITUTO JUANA DE ARCOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
  • EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IEscuela · Nivel secundario común · 180 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 800 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 880 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 660 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 760 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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