1 / 8 · 12 más en el avisoDepartamento en Construcción Avanzada Al Contado
Pringles 1283 9H (contado)
Ficha
- Superficie total
- 96 m²
- Cubierta
- 80 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Orientación
- Sudoeste
- Cocheras
- 0
Descripción
4 ambientes con balcón corrido al frente. 2 Baños completos. Cocina integrada. **Perspectivas artísticas del emprendimiento. Los m² son estimados e incluyen el 100% de los muros perimetrales. El mobiliario fue incluido a título ilustrativo y no forma parte del contrato. Material sujeto a alteraciones. La entrega podrá realizarse en etapas, pudiendo variar la fecha de esta, de acuerdo a los cuerpos de ascensores, suministro definitivo de conexiones, equipamiento de espacios comunes, habilitaciones, etcétera. **
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 19 de septiembre de 2026 | USD 269.000 | — |
| 18 de octubre de 2026 | USD 274.000 | +2 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +2 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 4 Ambientes - Villa CrespoVilla Crespo · 90 m · 107 m² · 4 amb · 2024USD 2.336/m²ajustado 2.393 · similitud 85
Venta - 4 Ambientes con Balcón - 2 Cocheras - La Palmera Crespo - Villa CrespoVilla Crespo · 80 m · 119 m² · 4 amb · 2020 · cocheraUSD 3.865/m²ajustado 3.555 · similitud 81
Araoz 1268Palermo · 390 m · 96 m² · 4 amb · 2026 · cocheraUSD 3.438/m²ajustado 2.930 · similitud 81
Departamento en Venta en Villa Crespo, Capital Federal, Buenos AiresVilla Crespo · 120 m · 88 m² · 3 amb · 2020USD 3.750/m²ajustado 3.709 · similitud 77
Departamento 4 Ambientes en Julian - Venta DirectaVilla Crespo · 240 m · 114 m² · 4 ambUSD 3.255/m²ajustado 3.300 · similitud 76
Departamento Dúplex 3 Ambientes en Julián - Venta DirectaVilla Crespo · 240 m · 91 m² · 3 ambUSD 3.348/m²ajustado 3.262 · similitud 75
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno54 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 740 m
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 840 m
- EINSTITUTO BENITO NAZAREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
- EROSARIO VERA PEÑALOZAEscuela · Nivel primario común · 140 m
- EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 20 DE 02)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 800 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 910 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 400 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 560 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.