1 / 15SEMIPISO EN GUATEMALA AL 4600 - 39 M2 BAJAS EXPENSAS BAULERA EN DEPTO LUMINOSO
Guatemala 4600
Ficha
- Superficie total
- 39 m²
- Cubierta
- 37 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 35.000 / mes
Descripción
SEMIPISO 2 AMBIENTES. LATERAL. 39 M2. PEQUEñA BAULERA EN DEPTO. LUMINOSO. LIVING Y COMEDOR EN "L". BAñO Y COCINA COMPLETOS. PLACARD. SERVICIOS INDIVIDUALES. LAVADERO INDEPENDIENTE CUBIERTO. EDIFICIO DE 3 PISOS, 2 PISO POR ESCALERA.
EXPENSAS: $ 35.000.-
ABL: $ 12.306.-
AYSA: $ 21.850.-
ENTRE GURRUCHAGA Y ARMENIA
(FRENTE A LA PARRILLA DON JULIO - A 2 CUADRAS DE LA PLAZA INMIGRANTES DE ARMENIA - A 3 DE AV. SCALABRINI ORTIZ - A 4 CUADRAS DE AV. SANTA FE Y JARDIN BOTANICO - A 5 DE PLAZA ITALIA Y SUBTE LINEA D)
PALERMO SOHO
APTO DISCAPACITADOS: No.
NO SE INCLUYEN EN EL PRECIO DE ESTA VENTA: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación.
Enrique Meler - CUCICBA 4634
*FichaBrick=1037718*
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,4 % antigüedad · +1,6 % seguridad del entorno · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta 2 Ambientes Torre Quo en Palermo Soho Full AmenitiesPalermo · 140 m · 41 m² · 2 amb · 2016USD 4.268/m²ajustado 3.843 · similitud 81
Departamento · Venta · 2 Ambientes con Patio Propio · Apto Crédito · Palermo.Palermo · 240 m · 36 m² · 2 amb · 1966USD 2.333/m²ajustado 2.528 · similitud 80
Venta de Departamento en Palermo Plaza ArmeniaPalermo · 220 m · 46 m² · 2 amb · 1981USD 2.109/m²ajustado 2.270 · similitud 78
Departamento de 2 Ambientes en Venta en Aura, Palermo SohoPalermo · 360 m · 45 m² · 2 ambUSD 3.510/m²ajustado 3.594 · similitud 76
Mova Soho - Excelente 2 Ambientes con Dormitorio en Suite y ToilettePalermo · 220 m · 48 m² · 2 ambUSD 3.646/m²ajustado 3.691 · similitud 76
DEPARTAMENTO EN VENTA DE 2 AMBIENTES Y MEDIO EN PALERMO BOTANICO DE CATEGORÍA OPORTUNIDADPalermo · 420 m · 40 m² · 2 amb · 2006USD 2.875/m²ajustado 2.680 · similitud 75
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 640 m
- SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 780 m
- EAMAPOLAEscuela · Nivel primario común · 200 m
- EJII N° 04 DE 09Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- EBLAS PARERAEscuela · Nivel primario común · 200 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 270 m
- PPlaza ItaliaEspacio verde · Plaza · 670 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 640 m
- CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 780 m
- CComisaria Comunal 14Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.