Oficina en Palermo Nuevo — foto 1 de 81 / 8 · 42 más en el aviso
Departamento · Venta · Palermo (Palermo Nuevo)

Oficina en Palermo Nuevo

Godoy Cruz al 2800

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
58 m²
Cubierta
51 m²
Ambientes
1
Baños
1
Orientación
Sudeste
Cocheras
0

Descripción

Azur palermo nuevomonoambiente de Categoría en Palermo Nuevo | azur by AisensonDescubrí una propuesta que combina diseño, funcionalidad y una ubicación privilegiada en uno de los barrios más buscados de la ciudad. Este amplio monoambiente de 58 m², con balcón al frente, fue concebido para adaptarse a diferentes estilos de vida. Es una excelente opción para quienes buscan su primera vivienda, un espacio para trabajar desde casa, un estudio profesional o una inversión con gran potencial de valorización. azur Palermo Nuevo ofrece arquitectura contemporánea, terminaciones de calidad y espacios pensados para disfrutar cada momento. Ubicado en pleno Palermo Nuevo, a pasos de los Bosques de Palermo, rodeado de propuestas gastronómicas, espacios verdes, centros culturales y con excelente conectividad hacia toda la ciudad. AmenitiesRooftop Lounge con vistas abiertas. Recepción (Front Desk). Seguridad las 24 horas. Sala de reuniones. Bicicleteros. Cerraduras biométricas. Cocheras disponibles. Una propuesta que reúne ubicación, diseño y calidad constructiva en una de las zonas con mayor demanda de Buenos Aires. Un edificio flexible, de arquitectura contemporánea, diseñado para adaptarse a tu proyecto hoyy en el futuro. Con un importante frente de 32m, 9 pisos deplantas modulares y combinables de 55 a 460m2, ideal para oficinas, profesionales y alquiler temporalpor su ubicación y los servicios con los que contará. Proyecto desarrollado por pbg, con arquitectura de Aisenson e interiorismo de Wilson Tobal. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24. 240. Ley 5115 - caba: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - caba (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPEEEEEPPPS199k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.071/m²rango USD 2.389–3.273/m² · para esta superficie USD 138.548–189.810
+12 % vs. comparablesPide USD 199.050; los comparables ajustados implican USD 178.138.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +3 % seguridad del entorno · +1,1 % espacios verdes · -0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Palermo a 220 m (3 min a pie) · 17 líneas de colectivo en 300 m: 10, 12, 29, 34, 39, 41, 59, 60, 64, 67, 68, 93
100
Seguridad956 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
38
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 360 m
90
Espacios verdesMadre Teresa de Calcuta a 320 m · 4 en 500 m
93
SaludHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez a 1,6 km
74
  • SPalermoSubte · Línea D · 220 m
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 550 m
  • EINSTITUTO SAN AMBROSIOEscuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 360 m
  • EINSTITUTO AMBROSIO TOGNONIEscuela · Cursos y talleres de la escuela especial · Educación integral para adolescent… · 370 m
  • ECOLEGIO REY FAHDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 390 m
  • PMadre Teresa de CalcutaEspacio verde · Jardín · 330 m
  • PGral. Francisco Ramírez // Pita y PederneraEspacio verde · Jardín · 470 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 430 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversidad · "Teniente General Luís Maria Campos" · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 14Comisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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