1 / 5Local en Palermo Hollywood
Charcas al 5200
Ficha
- Superficie total
- 22 m²
- Cubierta
- 22 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Cocheras
- 0
Descripción
Local comercial en venta – Apto todo destino – Palermo HollywoodOportunidad única en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Buenos Aires. Se vende local comercial de 22 m², ubicado a la calle en pleno Palermo Hollywood, * Superficie total: 22 m² * Baño propio * Frente vidriado – Excelente visibilidad y presencia comercial * Apto todo destino * Muy buena iluminación natural Ubicado en zona estratégica: a metros de Av. Santa Fe, subte D y Metrobus Entorno comercial y residencial, rodeado de productoras, bares, cafés y emprendimientos modernosFecha entrega: Mayo 2027Tasá y vendé tu propiedad con nosotros. Te ayudamos a encontrar tu próxima casaT. Ver datos whatsapp Ver datos Grupo Massana Martillero y Corredor Responsable: Brian Melamud cucicba 4116 - Todas las propiedades que figuran en el perfil de Massana se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona. Massana Propiedades es una marca registrada.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +39 % superficie · -2,5 % seguridad del entorno · +1,3 % espacios verdes · -0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local en AlquilerPalermo · 230 m · 139 m²USD 3.094/m²ajustado 4.214 · similitud 37
Local - Venta - Palermo - a Nuevo - Bajas Expensas.Palermo · 290 m · 48 m²USD 2.667/m²ajustado 2.912 · similitud 36
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 400 m
- SPalermoSubte · Línea D · 540 m
- EJII N° 06 DE 09Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EFIDEL LOPEZEscuela · Nivel primario común · 120 m
- EINSTITUTO MODELO EDUCACIÓN PREESCOLAREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- PPlaza Las CañitasEspacio verde · Plaza · 450 m
- PParque de las CienciasEspacio verde · Parque · 570 m
- UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversidad · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 500 m
- UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversidad · "Teniente General Luís Maria Campos" · 610 m
- CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 820 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.