1 / 8 · 1 más en el avisoLocal en Alquiler
Dr. Emilio Ravignani al 2300
Ficha
- Superficie total
- 139 m²
- Cubierta
- 139 m²
- Baños
- 1
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente local comercial a estrenar ubicado en la esquina de Ravignani y Paraguay, en una de las zonas con mayor movimiento y crecimiento de Palermo. A pocos metros de Av. Santa Fe, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte y gran circulación peatonal y vehicular. El entorno combina bares, restaurantes, productoras, oficinas y edificios residenciales, generando un flujo constante de personas durante todo el día. Ideal para propuestas gastronómicas, retail, showroom o emprendimientos que busquen máxima visibilidad en un punto estratégico de la ciudad. Cuenta con 139 m² totales distribuidos entre planta baja y subsuelo (95 m² en pb y 44 m² en ss), con una planta funcional y gran potencial de uso. Posee 5 metros de frente y salida a los cuatro vientos, aportando excelente ventilación y presencia comercial. -Martillero y Corredor Inmobiliario: Ciudad Autónoma de Buenos AiresProvincia de Buenos AiresMarcelo Nieves Piazza (Matricula cucicba N° 1364 / cmcpsi N° 5348) Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -5,2 % superficie · -4,7 % baños · -1,3 % espacios verdes · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Unico Local Apto Gatronomico en La Mejor Zona de P. HolywoodPalermo · 270 m · 135 m² · 3 ambUSD 4.444/m²ajustado 4.268 · similitud 76
Excelente Local Comercial Listo Para Ingresar – Palermo HollywoodPalermo · 270 m · 130 m² · 2021USD 4.231/m²ajustado 3.830 · similitud 67
Local Comercial - Las Cañitas - Palermo - 106 m - 2 Plantas - Más 6 m de VidrieraPalermo · 480 m · 106 m² · 2008USD 2.736/m²ajustado 2.478 · similitud 59
Venta Local con Subsuelo y Patio Completamente Equipado, Tiraje a Los 4 Vientos en Palermo HollywoodPalermo · 400 m · 103 m² · 2022USD 3.689/m²ajustado 3.323 · similitud 55
Venta Local - Palermo HollywoodPalermo · 460 m · 103 m² · 1 ambUSD 3.500/m²ajustado 3.103 · similitud 51
Local - Venta - Palermo - a Nuevo - Bajas Expensas.Palermo · 140 m · 48 m²USD 2.667/m²ajustado 2.138 · similitud 41
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 210 m
- SPalermoSubte · Línea D · 770 m
- EINST. FASTA CATHERINAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- EJII N° 06 DE 09Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- EFIDEL LOPEZEscuela · Nivel primario común · 290 m
- PPlaza Las CañitasEspacio verde · Plaza · 530 m
- PPaseo ArzoumanianEspacio verde · Cantero Central · 620 m
- UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversidad · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 300 m
- UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversidad · "Teniente General Luís Maria Campos" · 520 m
- CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 610 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.