1 / 8 · 21 más en el avisoVenta Departamento 3 Ambientes en Las Cañitas
Tte. Benjamin Matienzo al 1600
Ficha
- Superficie total
- 71 m²
- Cubierta
- 64 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 435.000 / mes
Descripción
Lindísimo departamento de 3 ambientes en Matienzo entre Migueletes y Soldado de la independencia. El departamento se ubica en el 6to piso, comparte palier con otra unidad. El edificio tiene 2 ascensores principales y ascensor de servicio. Toda la unidad tiene pisos de parquet muy bien mantenidos, cocina con muy buen espacio para barra / desayunador. Espaciosa y luminosa. Sector para lavarropas en la cocina. El balcón tiene vista abierta. Uno de los dormitorios orienta hacia el balcón (mira a la calle Matienzo pero no al frente del edificio sino lateral). En el pasillo se ubican ambos baños completos, y el segundo dormitorio orienta al aire luz. Con salida a pequeño balcón corrido. Buenas medidas de dormitorios. Pequeño placard en el pasillo. Muy buen lugar de guardado. Muy buena luz natural en todo el departamento. Seguridad y portería 24hs. Servicios centrales de agua y calefacción. No apto profesional. Las expensas incluyen aysa. Corredor responsable Carlos D´Odorico cucicba Mat 421
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +1 % superficie · +0,9 % antigüedad · -0,9 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Depto 3 Amb Cochera Piso Alto Las CañitasPalermo · misma dirección · 72 m² · 3 amb · 1970 · cocheraUSD 3.750/m²ajustado 3.540 · similitud 90
3 ambientes, dormitorio en suitePalermo · 230 m · 74 m² · 3 ambUSD 3.437/m²ajustado 3.506 · similitud 84
Cañitas - 3 Ambientes con Excelente UbicaciónPalermo · 20 m · 67 m² · 3 amb · 2018 · cocheraUSD 3.731/m²ajustado 2.674 · similitud 81
3 Ambientes con Dependencia y Cochera en Venta en Las CañitasPalermo · 160 m · 84 m² · 3 amb · 1971 · cocheraUSD 2.833/m²ajustado 2.716 · similitud 76
Venta Departamento 3 ambientes con balcónPalermo · 100 m · 59 m² · 3 amb · 1961USD 2.627/m²ajustado 2.843 · similitud 73
Departamento en Venta en Las Cañitas, Capital Federal, Buenos AiresPalermo · 370 m · 75 m² · 3 amb · 2016USD 5.600/m²ajustado 4.646 · similitud 69
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 870 m
- SOllerosSubte · Línea D · 1,1 km
- EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°08 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
- EARMENIA ARGENTINAEscuela · Nivel primario común · 160 m
- EINST.SOC.MIL.DR.DAMASO GRAL SAN MARTIN)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- PPaseo ArzoumanianEspacio verde · Cantero Central · 450 m
- PPlaza Estado Plurinacional de BoliviaEspacio verde · Plaza · 600 m
- UInstituto Universitario de Salud Mental de la Asociación Psicoanalitica de Buenos AiresUniversidad · 330 m
- UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversidad · "Teniente General Luís Maria Campos" · 520 m
- CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 820 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.