1 / 8 · 2 más en el avisoLocal en Jorge Luis Borges Al 2295
Jorge Luis Borges al 2200
Ficha
- Superficie total
- 80 m²
- Cubierta
- 80 m²
- Baños
- 1
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 70.000 / mes
Descripción
Local en venta - Jorge Luis Borges 2295 esq. CharcasFrente 5. 84m. Fondo 14m. Son 80m2 en Planta BajaApto varios rubros. El local se entrega libre de ocupantes. Se ubica a dos cuadras de Plaza Italia, cuatro cuadras del Distrito Arcos y el Centro Cultural. Del local te encontras a dos cuadras de Av. Santa Fe, cuatro cuadras de Av. Scalabrini Ortiz y otras cinco cuadras de Av. Juan B. Justonota: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. cucicba Nº 2996
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · -2,1 % superficie · +1,6 % seguridad del entorno · -0,7 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local en Venta en PalermoPalermo · 490 m · 71 m²USD 5.282/m²ajustado 5.094 · similitud 68
Local Comercial en Venta - Palermo SohoPalermo · 150 m · 133 m² · 2025USD 3.000/m²ajustado 3.280 · similitud 55
Venta Local en Palermo SohoPalermo · 490 m · 62 m² · 4 ambUSD 3.871/m²ajustado 3.497 · similitud 53
Excelente Local a La Calle en Venta Ubicado en Palermo a m de Av Santa Fe.Palermo · 180 m · 27 m²USD 4.000/m²ajustado 3.281 · similitud 39
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 330 m
- SPalermoSubte · Línea D · 650 m
- ECOLEGIO BETHEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EINSTITUTO MARTIN BUBEREscuela · Nivel secundario común · 190 m
- EEL JARDIN DE LA PLAZAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- PPlaza ItaliaEspacio verde · Plaza · 360 m
- PCarlos Thays (Jardín Botánico)Espacio verde · Jardín Botánico · 540 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 340 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 1 km
- CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 790 m
- CComisaria Comunal 14Comisaría · 920 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.