1 / 8 · 2 más en el avisoExcelente Local a La Calle en Venta Ubicado en Palermo a m de Av Santa Fe.
Pasaje Virasoro al 2300
Ficha
- Superficie total
- 27 m²
- Cubierta
- 27 m²
- Baños
- 1
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 145.000 / mes
Descripción
Increible Local en venta a la calle en una ubicación estratégica. (A estrenar). Inmejorable ubicación, Pje. Virasoro entre Charcas y Guemes, a 2 cuadras de Av. Santa Fe y Jardin Botanico. Ubicación privilegiada: A pocos metros de Av. Santa Fe, uno de los puntos comerciales y de transporte más transitados de la ciudad. Multiples medios de acceso a transporte publico. - Subte: Línea D. - Colectivos: Múltiples líneas en las avenidas Scalabrini Ortiz y Santa Fe, facilitando el acceso desde distintas zonas de la ciudad. Zona residencial, 1 Baño. Se encuentra en excelentes condiciones y cuenta con un aire frio calor. Expensas incluyen Aysa y abl. Excelente oportunidad!!
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -3,8 % seguridad del entorno · +3,1 % superficie · +1,1 % distancia al subte · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local en PalermoPalermo · 750 m · 30 m² · 1 amb · 1976USD 6.000/m²ajustado 5.857 · similitud 58
Local Comercial en Venta en PalermoPalermo · 860 m · 30 m² · 1 ambUSD 4.550/m²ajustado 4.588 · similitud 54
Local a La Venta con Renta en Palermo SohoPalermo · 950 m · 32 m² · 1 amb · 1976USD 4.531/m²ajustado 4.537 · similitud 47
Local en Jorge Luis Borges Al 2295Palermo · 180 m · 80 m²USD 3.375/m²ajustado 4.115 · similitud 39
Local en Venta Palermo Soho a EstrenarPalermo · 780 m · 40 m² · 2 ambUSD 4.125/m²ajustado 4.383 · similitud 39
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 310 m
- SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 490 m
- EINSTITUTO MARTIN BUBEREscuela · Nivel secundario común · 40 m
- EINSTITUTO MARTIN BUBEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
- EJII N° 04 DE 09Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- PPlaza ItaliaEspacio verde · Plaza · 330 m
- PCarlos Thays (Jardín Botánico)Espacio verde · Jardín Botánico · 380 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 410 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 870 m
- CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 620 m
- CComisaria Comunal 14Comisaría · 760 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.