1 / 8 · 40 más en el avisoVenta Edificio en Block Palermo, 14 Departamentos y 1 Local, Ideal Inversores
Fray Justo Santa Maria De Oro al 2500
Ficha
- Superficie total
- 1.124 m²
- Dormitorios
- 1
- Antigüedad
- 19 años (2007)
- Cocheras
- 0
Descripción
Edificio en block en Venta, con renta actual consolidada, distribución estratégica y potencial de ampliación constructiva, a metros de Av. Santa Fe y cerca de Av. Del Libertador. Con una ubicación estratégica garantiza una alta ocupación y gran proyección de crecimiento. Potencial de ampliación constructiva (hasta 3 niveles, sujeto a normativa). Posibilidad de financiación y pagos en criptomonedas. Estado general: Excelente – subdividido en unidades 14 funcionales. Único propietario. Antigüedad 19 años. Distribución del edificioSubsuelo: sótanoPlanta baja: local comercial de 250 m²Primer piso: piso completo de 3 ambientes (151 m²) con patio de 90 m²Pisos 2° al 7°: semipisos de 2 ambientes (48 a 55 m² cada uno) Pisos 7° y 8°: dúplex de 2 ambientes, 130 m² totales con balcones y terraza con parrillaServicios: gas, losa radiante individual y ascensorIdeal para- Apart hotelRenta temporaria o tradicionalSu entorno premium, a pasos de La Rural, Plaza Italia, Jardín Botánico y Bosques de Palermo, asegura una demanda constante tanto de turistas como de público corporativo. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficinaPablo Ariel Juan cucicba 7458 - cmcpsi 6822
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -17,5 % baños · -12,7 % cochera · +10 % antigüedad · +4 % espacios verdes · -3,4 % seguridad del entorno · -3 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Edificio de Oficinas Divisibles en Venta con Terraza y Cocheras - PalermoPalermo · 1,8 km · 990 m² · 18 amb · 2023 · cocheraUSD 2.525/m²ajustado 1.386 · similitud 41
Excelente Edificio en Block - Reciclado a Nuevo! 900 m²Villa Crespo · 2,2 km · 900 m² · cocheraUSD 1.878/m²ajustado 1.334 · similitud 35
Deposito en Villa CrespoVilla Crespo · 2,1 km · 950 m² · 1986USD 1.053/m²ajustado 1.207 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPalermoSubte · Línea D · 200 m
- SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 380 m
- EINSTITUTO AMBROSIO TOGNONIEscuela · Cursos y talleres de la escuela especial · Educación integral para adolescent… · 190 m
- EINSTITUTO SAN AMBROSIOEscuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 190 m
- ECOLEGIO PALERMOEscuela · Nivel secundario común · 280 m
- PGral. Francisco Ramírez // Pita y PederneraEspacio verde · Jardín · 350 m
- PPlaza ItaliaEspacio verde · Plaza · 380 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 250 m
- UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversidad · "Teniente General Luís Maria Campos" · 1,2 km
- CComisaria Comunal 14Comisaría · 950 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.