1 / 8 · 40 mais no anúncioOutro em Palermo
Fray Justo Santa Maria De Oro al 2500
Ficha
- Metragem total
- 1.124 m²
- Quartos
- 1
- Idade
- 19 anos (2007)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Edificio en block en Venta, con renta actual consolidada, distribución estratégica y potencial de ampliación constructiva, a metros de Av. Santa Fe y cerca de Av. Del Libertador. Con una ubicación estratégica garantiza una alta ocupación y gran proyección de crecimiento. Potencial de ampliación constructiva (hasta 3 niveles, sujeto a normativa). Posibilidad de financiación y pagos en criptomonedas. Estado general: Excelente – subdividido en unidades 14 funcionales. Único propietario. Antigüedad 19 años. Distribución del edificioSubsuelo: sótanoPlanta baja: local comercial de 250 m²Primer piso: piso completo de 3 ambientes (151 m²) con patio de 90 m²Pisos 2° al 7°: semipisos de 2 ambientes (48 a 55 m² cada uno) Pisos 7° y 8°: dúplex de 2 ambientes, 130 m² totales con balcones y terraza con parrillaServicios: gas, losa radiante individual y ascensorIdeal para- Apart hotelRenta temporaria o tradicionalSu entorno premium, a pasos de La Rural, Plaza Italia, Jardín Botánico y Bosques de Palermo, asegura una demanda constante tanto de turistas como de público corporativo. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficinaPablo Ariel Juan cucicba 7458 - cmcpsi 6822
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 20 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 17 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança D
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -17,5 % banheiros · -12,7 % garagem · +10 % idade · +4 % áreas verdes · -3,4 % segurança do entorno · -3 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Outro de 18 ambientes em PalermoPalermo · 1,8 km · 990 m² · 18 amb. · 2023 · garagemUSD 2.525/m²ajustado 1.386 · similaridade 41
Outro em Villa CrespoVilla Crespo · 2,2 km · 900 m² · garagemUSD 1.878/m²ajustado 1.334 · similaridade 35
Outro em Villa CrespoVilla Crespo · 2,1 km · 950 m² · 1986USD 1.053/m²ajustado 1.207 · similaridade 35
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno69 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SPalermoMetrô · Línea D · 200 m
- SPlaza ItaliaMetrô · Línea D · 380 m
- EINSTITUTO AMBROSIO TOGNONIEscola · Cursos y talleres de la escuela especial · Educación integral para adolescent… · 190 m
- EINSTITUTO SAN AMBROSIOEscola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 190 m
- ECOLEGIO PALERMOEscola · Nivel secundario común · 280 m
- PGral. Francisco Ramírez // Pita y PederneraÁrea verde · Jardín · 350 m
- PPlaza ItaliaÁrea verde · Plaza · 380 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidade · 250 m
- UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversidade · "Teniente General Luís Maria Campos" · 1,2 km
- CComisaria Comunal 14Delegacia · 950 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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