Departamento de 3 Ambientes Reciclados, 2 Baños, con Cochera Fija y Balcón. — foto 1 de 81 / 8 · 26 más en el aviso
Departamento · Venta · Palermo (Las Cañitas)

Departamento de 3 Ambientes Reciclados, 2 Baños, con Cochera Fija y Balcón.

Dorrego al 2600

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
64 m²
Cubierta
56 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
36 años (1990)
Orientación
Norte
Cocheras
1
Expensas
ARS 320.000 / mes

Descripción

Departamento de 3 ambientes, baño y toilette, cochera fija y balcóncon cerramiento, excelente ubicación. Vista abierta. Te presento este impecable departamento de tres ambientes, ideal para quienes buscan confort, seguridad y detalles de calidad. La propiedad cuenta con cochera fija, un diferencial clave en la zona, y puerta blindada, brindando mayor seguridad y tranquilidad. El living-comedor es amplio y luminoso, con pisos de parquet en excelente estado, que aportan calidez y elegancia a cada ambiente. La cocina fue renovada hace siete años, con diseño funcional y moderno, optimizando espacios y ofreciendo gran capacidad de guardado, con muebles Johnson. El baño también fue reciclado hace siete años, y cuenta con hidromasaje, ideal para disfrutar momentos de relax en casa. El balcón posee cerramientos, lo que permite aprovecharlo durante todo el año como espacio adicional, ya sea para escritorio, rincón de lectura o área de descanso. Es posible incorporar una puerta, para un posible baño en suite. La cochera fija cubierta fue designada en reunión de consorcio. Una propiedad lista para mudarse, con mejoras realizadas y detalles que marcan la diferencia. cifre profesionales inmobiliariossucursal Villa Pueyrredon - Ver datos Sucursal Villa Urquiza - Ver datos Sucursal Villa Devoto - Ver datos nueva Sucursal Belgrano - Ver datos

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEPEEP240k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.473/m²rango USD 2.817–4.025/m² · para esta superficie USD 180.294–257.596
+8 % vs. comparablesPide USD 240.000; los comparables ajustados implican USD 222.296.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +1,8 % antigüedad · +1,1 % espacios verdes · +0,8 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno79 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo a 120 m (2 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 15, 29, 55, 59, 60, 64, 95, 118
100
Seguridad635 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
59
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 190 m
98
Espacios verdesPaseo Arzoumanian a 370 m · 2 en 500 m
77
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 2,4 km
51
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 120 m
  • SPalermoSubte · Línea D · 910 m
  • ESERVICIO DE EDUC. A DISTANCIA AL EXTERIOR (SEADE)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • EESC. TEC. Nº 03 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON DE 09Escuela · Nivel secundario común · 200 m
  • ECORAZÓN DE JESUSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • PPaseo ArzoumanianEspacio verde · Cantero Central · 370 m
  • PPlaza Las CañitasEspacio verde · Plaza · 420 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversidad · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 140 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversidad · "Teniente General Luís Maria Campos" · 240 m
  • CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 440 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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