Venta de Excelente 4 Ambientes en Palermo Soho — foto 1 de 81 / 8 · 26 más en el aviso
Departamento · Venta · Palermo (Palermo Soho)

Venta de Excelente 4 Ambientes en Palermo Soho

Gurruchaga al 2200

Inmobiliaria37 días publicado

Ficha

Superficie total
158 m²
Cubierta
148 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
60 años (1966)
Cocheras
0
Expensas
ARS 650.000 / mes

Descripción

Excelente 5 ambientes + dependencia, muy luminoso Y con balcón al frente. ubicación privilegiada a 200 mts de av. Santa fe, zona botánico, rodeado de transporte, comercios y vida urbanagran living- comedorcocina con comedor diario3 dormitorios + posible 4 dormitorio O escritorioentrada de servicio Y doble circulaciónpuerta blindadabaulera calefacción central. lavadero independiente pisos de parquet. Apto credito Sup. Cubierta: 147. 86 m2 / Sup. Desc cubierta: 9. 60 m2. - Es una planta de amplias dimensiones, posibilidad de sacar una habitación adicional o escritorio. - El edificio cuenta con encargado y un jardin arbolado de uso común en planta baja. - Ubicado sobre calle Gurruchaga, a 200 mts de Av. Santa Fe, zona Botánico, con accesibilidad a numerosos medios de transporte, con comercios, colegios, supermercados y bares que permiten resolver cualquier necesidad de la vida cotidiana a solo 5 minutos. - Amplio living comedor orientación al balcón del frente muy luminoso. - Cuenta con un hall de distribución que nos conecta con 1 toilett con ducha y un baño completo y la zona de habitaciones, cuenta con 2 dormintorios al frente con su respectivo espacio de guardado, orientación al frente a corrido y un dormitorio al contra frente con placard. - La cocina es amplia y tiene comedor diario, entrada de servicio, lavadero independiente y la dependencia de servicio con su respectivo bañoPara más información o para coordinar una visita, no dudes en contactarnos. ¡Estamos aquí para ayudarte a encontrar tu hogar ideal! * Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación ** no Accesible personas con movilidad reducida (ley 5115) *cucicba 3236

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.172/m²rango USD 1.781–2.275/m² · para esta superficie USD 281.461–359.509
-21 % vs. comparablesPide USD 270.000; los comparables ajustados implican USD 343.160.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -4,4 % antigüedad · -2,5 % superficie · -1 % espacios verdes · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno65 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Plaza Italia a 440 m (5 min a pie) · 2 líneas de colectivo en 300 m: 55, 111
92
Seguridad1.366 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
11
Escuelas29 en 800 m · la más cercana a 40 m
100
Espacios verdesPlaza Italia a 470 m · 2 en 500 m
71
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,3 km
83
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 440 m
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 590 m
  • EJII N° 04 DE 09Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 40 m
  • EBLAS PARERAEscuela · Nivel primario común · 40 m
  • EINSTITUTO MARTIN BUBEREscuela · Nivel secundario común · 130 m
  • PPlaza ItaliaEspacio verde · Plaza · 470 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 480 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 490 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 1 km
  • CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 650 m
  • CComisaria Comunal 14Comisaría · 910 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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