1 / 8 · 10 más en el avisoDepartamento 3 Ambientes, 2 Dorm. (1 en Suite) con Patio, Reciclado a Nuevo 85 m²
Guemes al 3300
Ficha
- Superficie total
- 85 m²
- Cubierta
- 77 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 210.000 / mes
Descripción
Exclusivo 3 ambientes en planta baja – totalmente reciclado A nuevo85 m² totales – Palermo – Preventa OportunidadUbicado en Güemes 3300, en el corazón de Palermo, a solo metros de Av. Santa Fe, Subte D (Estación Scalabrini Ortiz), múltiples líneas de colectivo, plazas, cafés, restaurantes y la mejor oferta comercial y gastronómica de la ciudad. Un punto estratégico para vivir conectado y con todo al alcance. Departamento en planta baja reciclado íntegramente con materiales de primera calidad, pensado para quienes buscan diseño, confort y practicidad. Libre de gastos para la parte vendedora. Distribución: Amplio living-comedor con salida al patioDos dormitorios, uno en suite con vestidorCocina moderna equipada con artefactos de última generaciónLavadero independienteHermoso patio privado ideal para disfrutar al aire libreDetalles de calidad: * Instalaciones totalmente nuevas* dvh en todas las aberturas* Porcelanatos y griferías premium* Calefacción y refrigeración por aire acondicionado frío/calor* Preinstalación para equipos adicionales de A/amodalidades de compra: Se acepta financiación y/o permuta. Estamos para acompañarte a cumplir tu sueño. ¿Te gustó?. Vení a conocerla. Dejanos un mensaje y nos contactamos para visitarla. Las medidas y fotos son orientativas y no revisten carácter contractual. Viviana Oddone propiedades
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +4,6 % antigüedad · -1,1 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 3 Ambientes Escritorio Venta Recoleta PalermoPalermo · 170 m · 85 m² · 3 ambUSD 2.518/m²ajustado 2.637 · similitud 83
Venta Semipiso 3 Ambientes con Balcón en PalermoPalermo · 190 m · 91 m² · 3 amb · 1966USD 1.923/m²ajustado 2.154 · similitud 79
Departamento En Venta - 3 Ambientes - Dependencias - Cochera - PalermoPalermo · 480 m · 82 m² · 3 amb · 1976 · cocheraUSD 3.037/m²ajustado 2.578 · similitud 78
Departamento Refaccionado de 3 Ambientes en PalermoPalermo · 110 m · 70 m² · 3 amb · 1976USD 2.643/m²ajustado 2.693 · similitud 77
3 Ambientes con Dependencia en Palermo - Barrio Norte!Recoleta · 450 m · 90 m² · 3 amb · 1966USD 2.333/m²ajustado 2.392 · similitud 77
Departamento 4 Ambientes Al Contrafrente en PalermoRecoleta · 190 m · 83 m² · 4 amb · 1976USD 2.386/m²ajustado 2.505 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno60 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SBulnesSubte · Línea D · 210 m
- SAgãœeroSubte · Línea D · 460 m
- EINSTITUTO CORAZON DE MARIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 40 m
- EINSTITUTO GONZALEZ PECOTCHEEscuela · Nivel secundario común · 50 m
- EURSULA LLAMES DE LAPUENTEEscuela · Nivel primario común · 280 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 430 m
- HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
- PParque Las HerasEspacio verde · Parque · 700 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 760 m
- UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversidad · 580 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · 610 m
- CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 450 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.