Departamento 2 Ambientes en Venta en Colegiales a Estrenar — foto 1 de 81 / 8 · 20 más en el aviso
Departamento · Venta · Colegiales

Departamento 2 Ambientes en Venta en Colegiales a Estrenar

Santos Dumont al 3400

Inmobiliaria9 días publicado

Ficha

Superficie total
51 m²
Cubierta
47 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Sudeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 445.000 / mes

Descripción

Venta | 2 ambientes A estrenar en colegiales | balcón | amenitiesamplio y luminoso departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado sobre Santos Dumont al 3400, en el barrio de Colegiales, una zona residencial muy buscada por su tranquilidad, conectividad y cercanía a múltiples propuestas gastronómicas, comerciales y de servicios. La unidad cuenta con un living comedor cómodo y luminoso, con salida a balcón, cocina integrada, dormitorio y baño completo. Un departamento moderno, funcional y con excelentes terminaciones, ideal tanto para vivienda como para inversión. El edificio ofrece excelentes amenities y servicios: - Pileta- Parrilla- Salón de Usos Múltiples (sum) - Seguridad mediante tótemSu ubicación permite disfrutar de la cercanía a Avenida Álvarez Thomas, Avenida Federico Lacroze y Avenida Córdoba, con acceso a numerosas líneas de colectivo y a pocos minutos de estaciones de tren y subte. Además, se encuentra rodeado de comercios, supermercados, cafés y restaurantes. Una excelente oportunidad para estrenar en Colegiales, en una ubicación estratégica y con todo lo necesario para disfrutar de una vida cómoda y práctica. aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). -

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.279/m²rango USD 2.711–3.557/m² · para esta superficie USD 138.248–181.400
-5 % vs. comparablesPide USD 159.000; los comparables ajustados implican USD 167.207.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,6 % antigüedad · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Federico Lacroze a 910 m (11 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 39, 108, 140, 151, 168
68
Seguridad788 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
49
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 300 m
93
Espacios verdesPlaza Mafalda a 220 m · 3 en 500 m
99
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 2,3 km
55
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 900 m
  • SDorregoSubte · Línea B · 1,1 km
  • EDR LUIS AGOTEEscuela · Nivel primario común · 300 m
  • EJIC Nº 07 EL JARDIN DE LAS GLICINAS DE 09Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • ERAUL SCALABRINI ORTIZEscuela · Nivel primario común · 320 m
  • PPlaza MafaldaEspacio verde · Plaza · 220 m
  • PPlaza ClementeEspacio verde · Plaza · 290 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 400 m
  • CComisaria Comunal 15Comisaría · 990 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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