1 / 5 · 11 más en el avisoDepartamento Monoambiente Luminoso Ideal Renta
Sanchez De Bustamante Al 1300
Ficha
- Superficie total
- 39 m²
- Cubierta
- 37 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 5 años (2021)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
DATOS DE CONTACTO:
WALTER: 11.5759.0114
Descripción
DISTRIBUCIóN
Unidad al frente en piso alto con excelente luminosidad y orientación oeste.
Ambiente amplio y funcional con salida a balcón corrido de 3 m.
Cocina semiintegrada, equipada con mobiliario completo y mesada de calidad.
Baño completo con revestimiento cerámico.
Pisos cerámicos en toda la unidad.
Excelente estado general.
37m2 totales (36 m2 cubiertos + 2 m2 semicubiertos)
CARACTERíSTICAS DESTACADAS
Agua caliente central.
Calefacción mediante equipo split F/C.
Edificio moderno de 5 años.
Unidad vacía, lista para mudarse.
Apto mascotas.
Portero part-time, con excelente mantenimiento y atención propia de edificios de categoría.
AMENITIES / EDIFICIO
Piscina Solarium Laundry Accesibilidad para personas con movilidad reducida - Encargado - Dos Ascensores -
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El mejor consejo de todos los tiempos - Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B.
NOTA LEGAL: Las medidas y datos son a titulo informativo.
SAUL MIZRAHI / MATRICULA 5599
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -2,2 % antigüedad · -0,9 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta, Departamento, Monoambiente, Balcón, Pileta, Amenities, Recoleta, Barrio NorteRecoleta · misma dirección · 40 m² · 1 amb · 2021USD 3.000/m²ajustado 3.014 · similitud 96
Venta Departamento, Apto Profesional, PalermoPalermo · 60 m · 37 m² · 1 amb · 2016 · cocheraUSD 3.378/m²ajustado 2.951 · similitud 90
Monoambiente A Estrenar En Venta. Recoleta. Balcón. LuminosoRecoleta · 220 m · 39 m² · 1 amb · 2026USD 3.051/m²ajustado 2.980 · similitud 88
Venta 1 Ambiente a Estrenar Departamento - RecoletaRecoleta · 220 m · 39 m² · 1 ambUSD 3.308/m²ajustado 3.305 · similitud 86
Venta Departamento Monoambiente en Barrio Norte. Entrega 2029Recoleta · 50 m · 35 m² · 1 ambUSD 2.400/m²ajustado 2.355 · similitud 86
Venta Monoambiente Villa CrespoAlmagro · 300 m · 39 m² · 1 amb · 2026USD 2.564/m²ajustado 2.488 · similitud 85
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno63 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAgãœeroSubte · Línea D · 670 m
- SBulnesSubte · Línea D · 820 m
- ENUEVO GUIDO SPANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 03 DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- ECOLEGIO NUEVOS RUMBOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 190 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 550 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 740 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · 190 m
- UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversidad · 200 m
- CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 580 m
- CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 910 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.