1 / 5 · 25 más en el avisoMonoambiente A Estrenar En Venta. Recoleta. Balcón. Luminoso
Paraguay 3000 Contrafrente
Ficha
- Superficie total
- 39 m²
- Cubierta
- 35 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
MONOAMBIENTE A ESTRENAR CON AMENITIES RECOLETA
DISTRIBUCIóN
Amplio monoambiente al contrafrente con orientación norte y excelente luminosidad.
Cocina integrada equipada con anafe de dos hornallas y horno eléctrico.
Baño completo con finas terminaciones.
Balcón con vista abierta.
Pisos de porcelanato símil madera.
Preinstalación para aire acondicionado.
CARACTERíSTICAS DESTACADAS
Doble vidrio hermético (DVH).
Apto mascotas.
Edificio a estrenar Entrega inmediata.
Ideal para vivienda o inversión.
Expensas bajas.
Condición: Excelente.
AMENITIES / EDIFICIO
SUM con cocina y parrilla Gimnasio Espacios comunes amplios Ascensor de última generación.
UBICACIóN
Paraguay al 3000, entre Anchorena y Aguero, en el corazón de Recoleta.
A solo dos cuadras de Av. Córdoba y tres de Av. Santa Fe, con acceso inmediato a líneas de colectivo y Subte D.
Zona rodeada de universidades, hospitales, cafés y polos gastronómicos.
DATOS LEGALES / ACCESIBILIDAD
Emprendimiento con accesibilidad para personas con movilidad reducida.
Consulte por financiación.
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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859:
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,6 % antigüedad · -2,3 % seguridad del entorno · +1,6 % espacios verdes · +0,8 % distancia al subte · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta 1 Ambiente a Estrenar Departamento - RecoletaRecoleta · misma dirección · 39 m² · 1 ambUSD 3.308/m²ajustado 3.308 · similitud 94
Venta Gran Monoambiente Recoleta Balcon AmenitiesRecoleta · 120 m · 38 m² · 1 amb · 2026USD 2.842/m²ajustado 2.761 · similitud 91
Departamento Monoambiente Luminoso Ideal RentaPalermo · 220 m · 39 m² · 1 amb · 2021USD 3.128/m²ajustado 3.202 · similitud 88
Venta, Departamento, Monoambiente, Balcón, Pileta, Amenities, Recoleta, Barrio NorteRecoleta · 220 m · 40 m² · 1 amb · 2021USD 3.000/m²ajustado 3.085 · similitud 87
Venta Departamento, Apto Profesional, PalermoPalermo · 180 m · 37 m² · 1 amb · 2016 · cocheraUSD 3.378/m²ajustado 3.021 · similitud 85
Venta Monoambiente C/cochera y Amenities RecoletaRecoleta · 230 m · 38 m² · 2015 · cocheraUSD 3.421/m²ajustado 3.092 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAgãœeroSubte · Línea D · 490 m
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 720 m
- EINSTITUTO DE LA NIÑEZ ALETHEIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 03 DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
- EINSTITUTO NATAN GESANGEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 200 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 390 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 910 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · 390 m
- UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversidad · 400 m
- CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 360 m
- CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 960 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.