Venta Departamento 3 Ambientes — foto 1 de 81 / 8 · 6 más en el aviso
Departamento · Venta · Parque Avellaneda

Venta Departamento 3 Ambientes

Av. Escalada 1817

InmobiliariaPublicado ayer

Ficha

Superficie total
59 m²
Cubierta
51 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

Venta excelente 3 ambientes muy luminoso, al frente primer piso por escalera. Ubicado en la calle Escalada 1800, entre las calles de Francisco Bilbao y Gregorio de Laferrere, en el barrio porteño de Parque Avellaneda. La propiedad se desarrolla en un primer piso por escalera al frente. Al ingresar nos encontramos con un hall de ingreso y distribución desde el cual podemos acceder: hacia su izquierda a un espacio de guardado o baulera, de buenas dimensiones; hacia la derecha encontraremos, por pasillo primero, el baño completo, con inodoro, bidet, bañera y ventilación a pulmón del edificio, y luego al finalizar el pasillo, encontraremos la cocina con ventilación e iluminación también al pulmón del edificio y conexión para lavarropa; de frente al hall de ingreso ingresaremos al living/comedor con ventanal al balcón corrido de la propiedad, el cual le aporta gran iluminación y ventilación y desde el cual se puede acceder a las dos habitaciones de la propiedad. Ambas habitaciones tienen salida por ventanal al balcón corrido, y muy buena iluminación y ventilación, sólo una de las habitaciones tiene placard empotrado. Finalmente encontramos el balcón corrido que abarca todo el frente del edificio y de la propiedad. La propiedad posee mucha iluminación y ventilación cruzada. En cuanto a su ubicación, la propiedad se encuentra en una excelente ubicación, en un barrio tranquilo, con cercanías a varios clubes de deportes (Brisas del Sud y Club Sol del Plata) y a 7 cuadras del Parque Avellaneda y su Polideportivo, con sus espacios verdes. En cuando a la zona comercial, a solo 3 cuadras encontramos la Avda. Eva Perón y Olivera, con sus múltiples comercios y sus medios de transporte. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Vende corti inmobiliaria, matricula cucicba 8287. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 02/10/2026 a las 16: 59 h.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 4 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.517/m²rango USD 1.087–1.560/m² · para esta superficie USD 64.161–92.013
-22 % vs. comparablesPide USD 70.000; los comparables ajustados implican USD 89.523.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -1 % distancia al subte · +0,5 % seguridad del entorno · +0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno66 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte4 líneas de colectivo en 300 m: 46, 47, 107, 180
65
Seguridad212 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
86
Escuelas6 en 800 m · la más cercana a 470 m
59
Espacios verdesPlaza Henry Dunant a 460 m · 1 en 500 m
58
SaludHospital General de Agudos P. Piñero a 3 km
33
  • ECAJA NACIONAL DE AHORRO Y SEGUROEscuela · Nivel primario común · 470 m
  • EJIN A DE 13 (ESC. PRIM. N° 19 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 470 m
  • ECRECER Y SEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 480 m
  • PPlaza Henry DunantEspacio verde · Plaza · 460 m
  • PPlaza Domingo OliveraEspacio verde · Plaza · 750 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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