1 / 8 · 27 más en el avisoVenta PH 4 Ambientes Parque Avellaneda
Dr. Florentino Ameghino al 1300
Ficha
- Superficie total
- 139 m²
- Cubierta
- 79 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta ph 4 ambientes parque avellanedaventa ph de 4 ambientes a reciclar, ubicada a metros de Parque Avellaneda, con gran potencial y amplios espacios exteriores. La propiedad se desarrolla por pasillo y cuenta con living luminoso con salida a patio interno, cocina comedor con muebles originales de madera, dos dormitorios con ventilación natural y baño completo. En el exterior posee un gran patio con parrilla, lavadero y un ambiente adicional con toilette, ideal como quincho, tercer dormitorio, estudio o espacio de trabajo. Características principales: -Patio interno. -Gran patio con parrilla. -Terraza con potencial de ampliación. -Muy luminosa. -Ambientes amplios. -A reciclar. -La terraza ofrece posibilidad de continuar edificando, convirtiéndola en una excelente opción para vivienda o inversión. Ubicación: -Ubicada en Parque Avellaneda, en un entorno residencial con cercanía a espacios verdes, comercios y medios de transporte. Contáctanos para más información o coordinar una visita. marting inmobiliariamarcelino piñeiro – matrícula cucicba Nº 5051
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -9,2 % baños · +5,7 % superficie · +2,4 % espacios verdes · +2,3 % antigüedad · +1,4 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa 3 Amb Gje Patio TzaParque Avellaneda · 470 m · 147 m² · 3 amb · 1981 · cocheraUSD 1.075/m²ajustado 980 · similitud 68
Venta Casa 4 Ambientes con Pileta y Cochera en Parque AvellanedaParque Avellaneda · 250 m · 190 m² · 4 amb · 2001 · cocheraUSD 1.208/m²ajustado 983 · similitud 57
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EDRA. ELVIRA RAWSON DE DELLEPIANEEscuela · Nivel primario común · 70 m
- EJIN C NIÑOS LATINOAMERICANOS DE 13 (ESC. PRIM. N° 18 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
- EINST. NTRA. SRA. DE LOS REMEDIOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
- PPlaza Domingo OliveraEspacio verde · Plaza · 420 m
- PParque AvellanedaEspacio verde · Parque · 450 m
- CComisaria Vecinal 9-BComisaría · 910 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.