PH en Venta - 3 Dorm. 1 Baño - Parque Avellaneda — foto 1 de 81 / 8 · 9 más en el aviso
PH · Venta · Parque Avellaneda

PH en Venta - 3 Dorm. 1 Baño - Parque Avellaneda

Doctor Florentino Ameghino Esquina Monte

Inmobiliaria36 días publicado

Ficha

Superficie total
93 m²
Cubierta
85 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
30 años (1996)
Orientación
Noreste
Cocheras
0

Descripción

_ ph de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle Doctor Florentino Ameghino y Monte (Parque Avellaneda, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición interna y orientación al noreste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, tres dormitorios y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 93mts2, de los cuales 85mts2 son cubiertos. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 8 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.043/m²rango USD 990–1.144/m² · para esta superficie USD 92.030–106.424
En línea con los comparablesPide USD 97.000; los comparables ajustados implican USD 97.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +5,6 % antigüedad · -4,7 % baños · +3 % superficie · +1,4 % seguridad del entorno · -1,3 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno60 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Plaza De Los Virreyes - Eva Peron a 1,7 km (21 min a pie) · parada de colectivo a 360 m
34
Seguridad225 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
85
Escuelas7 en 800 m · la más cercana a 220 m
75
Espacios verdesJardín a 590 m · 0 en 500 m
37
SaludHospital General de Agudos P. Piñero a 2,3 km
55
  • EINST. NTRA. SRA. DE LOS REMEDIOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • EDRA. ELVIRA RAWSON DE DELLEPIANEEscuela · Nivel primario común · 450 m
  • EJIN C NIÑOS LATINOAMERICANOS DE 13 (ESC. PRIM. N° 18 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 450 m
  • PJardínEspacio verde · Jardín · 590 m
  • PMartín Boneo y VillalongaEspacio verde · Cantero Central · 650 m
  • CComisaria Vecinal 9-BComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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