1 / 8 · 24 más en el avisoPH 3 Ambientes con Terraza en Parque Avellaneda
Eva Peron al 4200
Ficha
- Superficie total
- 150 m²
- Cubierta
- 98 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
Ph en primer piso con amplios ambientes y gran patio terrazaEste luminoso ph de estilo clásico se encuentra en un primer piso por escalera y ofrece una excelente distribución en todos sus ambientes. Posee un amplio living-comedor con ventanales que inundan el espacio de luz natural, generando una atmósfera cálida y acogedora. Las habitaciones son espaciosas y cuentan con buena ventilación, ideales tanto para vivienda como para espacio de trabajo o estudio. La cocina, cómoda y funcional, conecta con un espectacular patio terraza de generosas dimensiones, perfecto para disfrutar del aire libre, organizar reuniones o crear un jardín urbano. Sin expensas y con excelente ubicación, este ph combina comodidad, amplitud y privacidad en un entorno
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -7 % superficie · -4,7 % baños · -2,2 % antigüedad · +1 % espacios verdes · +0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH 3 Ambientes con Patio TerrazaParque Avellaneda · 370 m · 152 m² · 3 amb · 1985 · cocheraUSD 591/m²ajustado 505 · similitud 81
PH 3 Ambientes Patio Parrilla Parque AvellanedaParque Avellaneda · 370 m · 100 m² · 3 amb · 1990 · cocheraUSD 799/m²ajustado 619 · similitud 58
Venta PH / Casa Parque Avellaneda | 3 Ambientes + Dependencia, Jardín, Patio y CocheraParque Avellaneda · 370 m · 218 m² · 3 amb · 1976 · cocheraUSD 894/m²ajustado 828 · similitud 57
PH 2 Amb con Terraza Sin Expensas Muy Buen Estado Apto Crédito! en Parque AvellanedaParque Avellaneda · 80 m · 83 m² · 2 amb · 1966USD 952/m²ajustado 894 · similitud 48
Venta PH Tipo Casa 4 Ambientes Terraza, Frente y Sin Expensas en Parque AvellanedaParque Avellaneda · 190 m · 245 m² · 4 amb · 1956 · cocheraUSD 469/m²ajustado 500 · similitud 48
PH en Venta - 3 Dorm. 1 Baño - Parque AvellanedaParque Avellaneda · 360 m · 93 m² · 4 amb · 1996USD 1.043/m²ajustado 898 · similitud 44
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN C NIÑOS LATINOAMERICANOS DE 13 (ESC. PRIM. N°5 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
- EROBERTO BILLINGHURSTEscuela · Nivel primario común · 160 m
- EINST. NTRA. SRA. DE LOS REMEDIOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 570 m
- PMartín Boneo y VillalongaEspacio verde · Cantero Central · 340 m
- PCantero CentralEspacio verde · Cantero Central · 420 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidad · Campus Universitario · 930 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.