Retasada! Venta de Casa 6 Ambientes con Cochera en Parque Avellaneda — foto 1 de 81 / 8 · 20 más en el aviso
Casa · Venta · Parque Avellaneda

Retasada! Venta de Casa 6 Ambientes con Cochera en Parque Avellaneda

Francisco Bilbao al 3600

Inmobiliaria37 días publicado

Ficha

Superficie total
236 m²
Cubierta
216 m²
Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Antigüedad
30 años (1996)
Cocheras
1

Descripción

Retasada!! En una tranquila zona residencial de Parque Avellaneda, sobre Francisco Bilbao al 3600, se desarrolla esta propiedad, ideal para vivienda familiar amplia con excelentes dimensiones. Lote de 8, 70 x 58, 97. La propiedad consta de 3 unidades funcionales de las cuales se vende la 1. En planta baja, la propiedad cuenta con cochera. Al ingreso se encuentra un living comedor, cocina, un escritorio realizado y acceso a un sótano amplio, ideal como espacio de guardado, sala de juegos o depósito. En la planta alta, se desarrolla un hall de distribución que conecta con tres dormitorios grandes al frente, todos con balcones y pisos de parquet. Uno de ellos es en suite con ducha, mientras que el baño principal es completo con bañera. Además, hay un cuarto pequeño adicional, ideal como vestidor, escritorio o guardado. La propiedad conserva detalles de calidad como hogar a gas funcionando, calefacción por aire, pisos flotantes en living y estar, y parquet en dormitorios. Se le ganó superficie a la terraza, donde actualmente se encuentra una cocina grande con espacio para comedor diario, muy luminosa y funcional. Un barrio de carácter residencial, con calles tranquilas y arboladas, cercano al Parque Avellaneda, uno de los pulmones verdes más importantes de la zona. Excelente conectividad mediante Av. Directorio, Av. Eva Perón y Av. Juan Bautista Alberdi, con numerosas líneas de colectivo, comercios de cercanía, colegios y servicios. C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 5644Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Esta unidad no es apta para personas con movilidad reducida.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 7 avisos activos a menos de 500 mUSD 992/m²rango USD 926–1.105/m² · para esta superficie USD 218.423–260.667
-10 % vs. comparablesPide USD 210.000; los comparables ajustados implican USD 234.032.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +4,6 % antigüedad · -1,2 % superficie · +1,1 % espacios verdes · -0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Plaza De Los Virreyes - Eva Peron a 940 m (12 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 4, 7, 86, 114
65
Seguridad371 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
76
Escuelas10 en 800 m · la más cercana a 110 m
90
Espacios verdesJardín a 480 m · 1 en 500 m
57
SaludHospital General de Agudos P. Piñero a 1,6 km
74
  • SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 930 m
  • EMARIA SKLODOWSKA DE CURIEEscuela · Nivel primario común · 110 m
  • EJIN A DE 11 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO (ESC.PRIM.N°21DE11)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • EDR. PEDRO GOYENAEscuela · Nivel primario común · 250 m
  • PJardínEspacio verde · Jardín · 480 m
  • PParque AvellanedaEspacio verde · Parque · 680 m
  • CComisaria Vecinal 9-BComisaría · 450 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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