Departamento de 3 Ambientes con Cochera a Estrenar — foto 1 de 81 / 8 · 19 más en el aviso
Departamento · Venta · Parque Chacabuco

Departamento de 3 Ambientes con Cochera a Estrenar

Cachimayo al 743

InmobiliariaPublicado ayer

Ficha

Superficie total
86 m²
Cubierta
74 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Toilettes
1
Orientación
Este
Cocheras
1

Descripción

Departamento de 3 ambientes con Cochera valor: usd 28. 000. a Estrenar – Parque ChacabucoEdificio moderno con excelentes terminaciones. Ideal para vivienda o inversión. Solo 3 unidades por planta. Cuenta con 2 ascensores principales. Características constructivas: Revestimiento de pisos: porcelanatoRevestimiento de paredes: pinturaAgua caliente centralCalefacción y refrigeración mediante equipos splitDisponibilidad: No dejes de consultar por unidades similares en otros pisosNota legal: Los edificios a estrenar no cuentan con agrimensura definitiva. Las medidas y superficies han sido extraídas de planos de arquitectura y son meramente orientativas, sin valor contractual, sujetas a mensura definitiva. Las unidades se comercializan ad corpus, no por superficie exacta. Aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4, 15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.167/m²rango USD 2.618–3.270/m² · para esta superficie USD 225.187–281.227
-12 % vs. comparablesPide USD 239.000; los comparables ajustados implican USD 272.335.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +1,7 % espacios verdes · -0,7 % seguridad del entorno · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno77 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Emilio Mitre a 170 m (2 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 26, 56, 88, 97, 103, 126, 134, 180
100
Seguridad773 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
50
Escuelas15 en 800 m · la más cercana a 230 m
97
Espacios verdesParque Chacabuco a 490 m · 1 en 500 m
56
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 970 m
95
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 170 m
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 730 m
  • EORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOSEscuela · Nivel primario común · 230 m
  • EJIC Nº 07 DE 08Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EINSTITUTO SAINT EXUPERYEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 250 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 970 m
  • PParque ChacabucoEspacio verde · Parque · 500 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espacio verde · Plaza · 660 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 490 m
  • CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 680 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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