1 / 8 · 15 más en el avisoVenta con Renta Espectacular Local Sobre Av Directorio 151 m² Apto Todo Destino
Av. Directorio al 400 (casi Esquina Beauchef)
Ficha
- Superficie total
- 151 m²
- Cubierta
- 151 m²
- Ambientes
- 3
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 3 años (2023)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 212.000 / mes
Descripción
Venta con renta! Espectacular local sobre Av. Directorio, casi esquina Beauchef. Superficie total de 151 m2: Planta baja 78m2 + 23m2 Entrepiso + 24m2 Subsuelo + depósito 26m2. Frente de 10 metros x 10 de fondo, con un entrepiso de 7x3, y un subsuelo de 7x3, altura 3. 80 metros, depósito de 8x1. 70. Baño para discapacitados. filippo propiedades
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +8,7 % superficie · -4,7 % baños · +1,4 % seguridad del entorno · -0,9 % antigüedad · +0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta con Renta Espectacular Local Sobre Av Directorio 151 m² Apto Todo DestinoParque Chacabuco · misma dirección · 151 m² · 3 amb · 2023USD 4.305/m²ajustado 4.305 · similitud 99
Venta Local Comercial Sobre Av Directorio 240 m²Flores · 200 m · 241 m² · 3 amb · 2025USD 3.320/m²ajustado 3.647 · similitud 64
Venta Local Comercial Sobre Av Directorio 240 m²Parque Chacabuco · 200 m · 241 m² · 3 amb · 2025USD 3.320/m²ajustado 3.639 · similitud 64
Venta Local Comercial Sobre Av Directorio 240 m²Boedo · 200 m · 241 m² · 3 amb · 2025USD 3.320/m²ajustado 3.647 · similitud 64
Venta Inversión Premium Local Comercial con Renta Caballito. Canje por LoteCaballito · 230 m · 556 m² · 3 amb · cocheraUSD 2.518/m²ajustado 2.684 · similitud 37
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 130 m
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 530 m
- EPROF. RAUL L. BERNADELLIEscuela · Nivel primario común · 390 m
- EANTONIO A. ZINNYEscuela · Nivel primario común · 490 m
- EINSTITUTO CALASANZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 500 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 300 m
- PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 1,1 km
- PParque ChacabucoEspacio verde · Parque · 1,2 km
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 1000 m
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 690 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.