Venta Departamento Penthouse 4 Ambientes Terraza y Quincho Cochera Frente Al Parque Chacabuco — foto 1 de 81 / 8 · 40 más en el aviso
Departamento · Venta · Parque Chacabuco

Venta Departamento Penthouse 4 Ambientes Terraza y Quincho Cochera Frente Al Parque Chacabuco

Emilio Mitre al 1000

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
241 m²
Cubierta
124 m²
Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Antigüedad
30 años (1996)
Orientación
Oeste
Cocheras
1
Expensas
ARS 450.000 / mes

Descripción

Penthouse 4 ambientes. 241 m²terraza propia de más de 100 m² - quincho - cocheraposibilidad de 3 dormitoriosapto creditola comodidad de una casa Y la seguridad de un edificiotodo en una misma planta. Sin escalerasfrente al parque chacabucoviví la experiencia de una casa. Con la seguridad y las vistas de un departamento. En el corazón de Parque Chacabuco, frente al pulmón verde más importante del barrio, se encuentra este exclusivo penthouse, una propiedad única por sus características y prácticamente imposible de encontrar en el mercado. Con una espectacular terraza privada de más de 100 m², quincho totalmente equipado y vistas panorámicas abiertas, esta propiedad ofrece un estilo de vida pensado para quienes disfrutan de los espacios amplios, la luz natural y el aire libre sin salir de su hogar. Ubicado en un semipiso de excelente categoría, cuenta con doble ingreso y una distribución funcional que brinda comodidad y privacidad. Al ingresar, un amplio y luminoso living-comedor se integra con un balcón aterrazado orientado al frente, desde donde se disfruta una vista privilegiada al Parque Chacabuco durante todo el año. La cocina, amplia y con comedor diario, fue diseñada para el uso cotidiano y se complementa con un práctico lavadero independiente. El sector privado ofrece un dormitorio principal en suite, un segundo dormitorio con amplios placares y la posibilidad de generar un tercer dormitorio o un espacio de trabajo, adaptándose a las necesidades de cada familia. Pero el verdadero diferencial de esta propiedad comienza al acceder a su extraordinaria terraza privada. Un espacio único de más de 100 m², ideal para disfrutar del sol, organizar reuniones, crear un jardín urbano o simplemente relajarse contemplando una vista completamente abierta. El gran quincho, equipado con parrilla, cocina completa, comedor y baño propio, convierte cada encuentro con familiares y amigos en una experiencia inolvidable. Características destacadasExclusivo penthouse frente al Parque Chacabuco. Terraza privada de más de 100 m². Gran quincho totalmente equipado con parrilla, cocina y baño. Dormitorio principal en suite. Posibilidad de tercer dormitorioSegundo baño completo. Amplio living-comedor con balcón aterrazado. Cocina con comedor diario. Lavadero independiente. Cochera cubierta fija. Calefacción por losa radiante. Caldera dual para agua caliente. Aires acondicionados. Pisos de parquet. Apto Crédito. Una ubicación privilegiadaFrente al Parque Chacabuco, a metros de la estación de Subte Línea E, con rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo y excelentes conexiones hacia toda la ciudad. Rodeado de espacios verdes, colegios, comercios, bancos, restaurantes y múltiples medios de transporte, combina la tranquilidad del barrio con una conectividad excepcional. Una propiedad para quienes buscan algo verdaderamente diferente. Porque no todos los días aparece un penthouse con estas características. Coordiná tu visita y descubrí un lugar donde cada día se vive con la amplitud, la privacidad y el confort de una casa, pero con todas las ventajas de un departamento. Apto para personas con movilidad reducida. En cumplimiento de la ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del profesional matriculado. Corredor responsable Raul Alvarez cucicba 8354 - Ezequiel Marcelo C. S. M. 2947.

Historial de precio

FechaPrecioVariación
21 de septiembre de 2026USD 399.900—
28 de octubre de 2026USD 399.0000 %

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPSEEEEEPS399k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 3 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.029/m²rango USD 1.783–2.164/m² · para esta superficie USD 429.586–521.474
-18 % vs. comparablesPide USD 399.000; los comparables ajustados implican USD 489.051.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -12,2 % superficie · +4,9 % baños · -2,2 % antigüedad · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno80 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Emilio Mitre a 280 m (3 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 4, 7, 26, 56, 97, 103, 134
100
Seguridad659 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
57
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 310 m
93
Espacios verdesParque Chacabuco a 250 m · 1 en 500 m
71
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,1 km
89
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 280 m
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 820 m
  • ENIÑAS DE AYOHUMAEscuela · Nivel primario común · 310 m
  • EJIC Nº 05 MARTHA A. SALOTTI DE 08Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • ETOMAS SANTA COLOMAEscuela · Nivel primario común · 460 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 1,1 km
  • PParque ChacabucoEspacio verde · Parque · 250 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espacio verde · Plaza · 530 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 780 m
  • CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 990 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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